Производство № 2-234/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Савкина Д.А.

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Заслушав истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО3 ФИО6, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. С его согласия семья ответчика вселена в дом. В связи с отказом от добровольного выселения из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, истцом заявлены настоящие исковые требования.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОВМ УМВД России по <адрес>, ФИО8

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что фактически семейные отношения с ответчиками прекращены, семья ответчика отказывается от добровольного исполнения требований, создаются конфликтные ситуации из-за которых периодически приходится вызвать полицию. Ранее имеась договоренность, что ответчики добровольно покинут жилое помещение и снимутся с регистрационного учета, однако прошло больше года после истечения срока договоренности.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно указала, что фактически дом предоставлен истцу, в связи с переселением в РФ. Дом предоставлен на семью истца из трёх человек, вместе с тем, в приватизации участвовал только истец. ФИО3 проживает в доме со своей семьёй, супругой и занимает второй этаж жилого дома. Тогда как ФИО2 и ФИО8 занимают первый этаж. Кроме того ответчики производят оплату коммунальных услуг. Каких-либо документов, подтверждающих участие в приватизации не имеется.

Соответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований. Пояснила, что приходится супругой ответчику ФИО3, с которым проживает в доме. Также пояснила, что на семью оформлены долговые обязательства в виде кредита на автомобиль. Кроме того, после продажи квартиры, расположенной в <адрес> планировали самостоятельно выехать из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городу Пскову при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении не представила. Ранее в судебном заседании поддержала требования искового заявления.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения ст. 31 ЖК РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.

Из разъяснений, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенном на нём жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН /л.д. 27-30, 31-32/.

ФИО3 приходится сыном ФИО2, что подтверждается актовой записью о рождении.

Из представленной адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> следует, что ФИО3 имеет регистрацию в принадлежащем истцу доме с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 26/.

Совместно с ФИО3 по указанному адресу также проживает его супруга ФИО1, которая зарегистрирована В архангельской области /л.д.111-112/.

По утверждению истца семейные отношения с ответчиком прекращены, истцом была направлена претензия с указанием срока выселения из жилого помещения, что подтверждается из представленной в материалы дела переписке в мессенджере.

В указанный истцом срок ДД.ММ.ГГГГ ответчики из жилого помещения не выселились.

Ответчиком также не представлено суду доказательств сохранения семейных отношений с собственником жилого дома, а также правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущими нарушение их прав.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с данными Правилами граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и сняться с данного учета в случае изменения места жительства. Таким образом, регистрация носит уведомительный характер, сообщающий, что человек зарегистрирован по месту своего жительства или пребывания.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства в доме истца не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и с учетом постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, признавшего положения закона о процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим содержанию Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением (домом).

Кроме того, учитывая положения ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО1, фактически проживающие по адресу: <адрес> <адрес>, в настоящее время не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, фактические семейные отношения прекращены, в связи с чем они подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Рассматривая вопрос о сохранении за ответчиками права проживания в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд учитывает отсутствие у ФИО3 и ФИО1 прав на жилое имущество на территории <адрес> и приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» госпошлину в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5821 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты> 3 000 (<данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Д.А. Савкин