№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Свердловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу. В обоснование требований указано, что постановлением Администрации <адрес> от <дата> № многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации муниципальной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес>», утвержденной постановлением Администрации <адрес>, в соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ, постановлением Администрации <адрес> от <дата> № ФИО1 с учетом состава семьи: с ФИО4 предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м, взамен муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между Администрацией <адрес>, действующей от имени муниципального образования городской округ <адрес> и ФИО1 <дата> заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. 1.2 Договора совместно с ФИО1 в данное жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: брат – ФИО4 Из информации, предоставленной МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан» от <дата> № следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, <дата> г.р. Таким образом, ФИО1 в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировался, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся. В силу изложенных фактических обстоятельств следует считать прекращенным право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить, требование о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, постановке ответчика на регистрационный учёт по указанному адресу, просила его не рассматривать, его не поддержала, пояснила, что ей не известно, намерен ли ответчик регистрироваться по указанному адресу. Ответчик вправе самостоятельно обратиться в центр регистрации граждан и на основании договора социального найма зарегистрироваться по месту жительства, так как право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО1 и членов его семьи возникло на основании заключенного с ним договора социального найма.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, учитывая согласие истца, а также то обстоятельство, что ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки в судебное заседание не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из исследованных материалов дела следует, что муниципальному образованию городской округ <адрес> на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении согласно справке МКУ <адрес> «Центр регистрации граждан», с <дата> зарегистрирован в качестве нанимателя ответчик ФИО1

<дата> постановлением Администрации <адрес> № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; установлен срок отселения граждан из жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома до <дата>, в связи с чем <дата> Администрацией <адрес> вынесено постановлением № о предоставлении ФИО1 по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> был заключен между ФИО1 (Наниматель) и Администрацией <адрес> (Наймодатель) <дата>.

В соответствии с п. 1.1 Договора, Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: брат ФИО4

С настоящим договором ФИО1 был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись.

<дата> сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат применению положения ч. 5 ст. 83 ЖК РФ.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу приведенной выше нормы права, право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и его сносом, что установлено судом.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что указанный многоквартирный дом признан аварийным, проживать в нем невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья М.А. Шершнева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <дата>.