Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
7 сентября 2023 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> PCО-Алания в составе:
председательствующего судьи Губакииой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Абаевой Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании судебных расходов.
уста и о в и л:
ФИО1, обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных требований указала, что с 25.01.2018г. является собственником подвальных нежилых помещений по <адрес> в <адрес> часть из которых, а именно: литер 19а, литер 196, литер 19в, литер 20а, литер 206, литер 20в, литер 20г продала ответчику. ФИО1, на праве собственности принадлежит часть нежилых помещений по указанному адресу, а именно: литер 18а с кадастровым номером 15:09:0040503:3170 пл.4,5 кв.м., литер 186 с кадастровым номером 15:09:0040503:3267 пл.4,6 кв.м., литер 18в с кадастровым номером
15:09:0040503:3172 ил. пл.4,6 кв.м., литер 18г с кадастровым номером 15:09:0040503:3349 пл. пл.4,7 кв.м., литер 18д с кадасфовым номером 15:09:0040503:3428 пл. пл.5,7 кв.м.
Ответчик ФИО2 самоуправно заняла вышеуказанные помещения, принадлежащие ФИО1, , незаконно переоборудовала их и осуществляет в них предпринимательскую деятельность. В результате проведенной ответчиком перепланировки образовалось три помещения -18, 18е, 18ж и изменена площадь имеющихся помещений. В настоящее время ФИО1, необходим доступ к использованию принадлежащих ей помещений для личного пользования в связи с чем она обратилась к ответчику с претензией об освобождении принадлежащих ей помещений в срок до ..., однако в досудебном порядке соглашения не достигнуто. Ссылаясь на положения с г.301 I К РФ в иске просит обязать ФИО2 освободить нежилые помещения литер 18а с кадастровым номером 15:09:0040503:3170 пл.4,5 кв.м., литер 186 с кадастровым номером 15:09:0040503:3267 пл.4,6 кв.м., литер 18в с кадастровым номером
15:09:0040503:3172 ил. пл.4,6 кв.м., литер 18г с кадастровым номером 15:09:0040503:3349 пл. пл.4,7 кв.м., литер 18д с кадасфовым номером 15:09:0040503:3428 пл. пл.5,7 кв.м.. расположенных но адресу: <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу и обеспечить беспрепятственный доступ к принадлежащим ей помещениям, взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы, по оплате услуг адвоката в размере 70 000,00 рублей, госпошлину в сумме 300 рублей, расходы по оплате доверенности в сумме 2000 рублей.
Истец ФИО1, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась. От представителя истца ФИО1, - ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, на имя суда поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и его предстаьи геля.
Ответчик ФИО2 извещалась судом о дне, времени и месте проведения судебного заседания, назначенного на 11.07.2023г. в 10 часов 00 минут, на 10 часов 00 минут 01.08.2023г.,на 11 часов 30 минут 21.08.2023г.и на 12 часов 00 минут 07.09.2023г. по адресу ее регистрации, указанному в адресной справке, выданной по состоянию па 21.07.2023г. и который также указан самой ФИО2 в договоре купли-продажи нежилых помещений, заключенном с ФИО1, Направленные но адресу регистрации ответчика извещения суда посредством Почты России, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ... N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом па основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по указанным ею адресам, не получала, не интересовалась, поступают ли по данным адресам на её имя почтовые отправления.
Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско- правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствуюшего сообщения ему иди его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ст. 165.1 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации'', по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Г ражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо но адресу, который гражданин указал сам, (например, в договоре, заявлении и г.д.), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ... N 435-0-0, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть mнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Поскольку ответчик по месту своей регистрации не получает направленные ей судебные извещения, то она песет риск всех негативных для неё правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ею корреспонденции.
Исходя йз изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учетом положении ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 1 IIK РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты гражданских прав отнесены как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, присуждение к исполнению обязанности в натуре, так и самозащита права. Кодекс также допускает возможность применения иных способов, предусмотренных законом.
Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом но предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы ли нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом разъяснении, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховною Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск легитимного собственника (владельца) об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности тою, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика. Самозащита права согласно статье 14 ГК РФ должна быть соразмерна нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительноети сделки, спор о возврате имущества собственнику Подлежит разрешению по правилам статей 301,302 ГК РФ.
Таким образом, возникшие между сторонами спорные правоотношения регулируются ст.301 ГК РФ.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее иск.
Судом установлено, что ФИО1, на нраве собственности принадлежат нежилые помещения а именно: литер 18а с кадастровым номером 15:09:0040503:3170 пл.4,5 кв.м., лшер 185 с кадастровым номером 15:09:0040503:3267 пл.4,6 кв.м., литер 18в с кадастровым номером 15:09:0040503:3172 пл. пл.4,6 кв.м., литер 18г с кадастровым номером 15:09:0040503:3349 пл. пл.4,7 кв.м., литер 18д с кадастровым номером 15:09:0040503:3428 пл. пл.5,7 кв.м, которые выбыли из её владения но независящим от неё причинам (самовольное их занятие и пользование ответчиком).
Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Соответственно, с помощью виндикационного иска можез быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.
Таким образом, доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.
В силу установленного правового регулирования иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения направлены на возврат утраченного имущества, определенного родовыми признаками и содержащего достаточно признаков для его индивидуализации, позволяющих отграничить спорный объектом другого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 является титульным собственником вышеназванных нежилых помещений Литеры 18а -д, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> которые обладают индивидуально-определенными признаками - имеется адрес их расположения, кадастровые номера этих помещений, а также их площадь, истица в связи с занятием ответчиком этих помещений и незаконным их переоборудованием утратила фактическое владение и пользование ими. Указанные обстоятельства подтверждены также письменными материалами, а именно техническим паспортом на нежилое помещение, расположенное по <адрес>, составленном ГУП «Аланиятехинвентаризация» но состоянию на 18.07.2022г.
Как следует из вышеуказанного Постановления Пленума от ... N 10/22 применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребован» свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Из искового заявления усматривается, что ответчик самоуправно заняла помещения, принадлежащие истцу, незаконно переоборудовала их и осуществляет в них предпринимательскую деятельность путем предоставления парикмахерских услуг (бытовое обслуживание населения).
В условиях принципа состязательности сторон, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчик не представила относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств отсутствия этого имущества у ответчика на момент рассмотрения дела судом.
При установленных судом обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика расходы по оплате услуг адвоката, поскольку данные расходы не подтверждены в установленном законом порядке, отсутствуют письменные доказательства того, что истец понесла расходы на оплату услуг адвоката в сумме 70 000,00 рублей.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходы по оплате доверенности в размере 2000.00 рублей, поскольку нотариально удостоверенная доверенность на представителя ФИО3 выдана ФИО1, не в связи с рассмотрением настоящего дела судом, а данной доверенностью ФИО1 наделила ФИО3 значительно большими полномочиями, чем полномочия, связанные с рассмотрением иска ФИО1, судом, расходы за которые ответчик не должна возмещать истцу. Также данные расходы ФИО1, не подтверждены справкой нотариуса.
Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300,00 рублей, подтвержденные истцом в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р ели и л:
Исковые требования ФИО1, к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 освободить нежилые помещения 185 с кадастровым номером 15:09:0040503:3267 пл.4,6 кв.м., литер 18в с кадастровым номером 15:09:0040503:3172 пл. пл.4,6 кв.м., литер 18г с кадастровым номером 15:09:0040503:3349 пл. пл.4,7 кв.м., литер 18д с кадастровым номером 15:09:0040503:3428 пл. пл.5,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу и обеспечить ФИО1, к ним беспрепятственный доступ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 300,00 рублей.
Исковые требования в части взыскания расходов на оплату услуг адвоката, расходов за оформление и удостоверение нотариальной доверенности на представителя оставить без удовлетворения в виду их необоснованности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию но гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения
Судья Губакина Н.В.