03RS0006-01-2022-006543-58

дело № 2-360/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Татфондбанк" в лице КУ-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 об отмене обременений на имущество,

установил :

ПАО "Татфондбанк" в лице КУ-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилась в суд с иском к ФИО1 об отмене обременений на имущество, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, был заключен кредитный договор <***>, далее-Кредитный договор, согласно которому Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев для целевого использования, а именно для приобретения в собственность следующего имущества: комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>, далее - Имущество. Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека Имущества в силу закона, в соответствии со ст.64.1 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Заочным решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество. На основании Заочного решения выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ который направлен в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №. Поскольку Имущество не было реализовано ни на первичных, ни на повторных торгах в процессе исполнительного производства, Имущество было передано Банку Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрирующий орган Банком были сданы документы на регистрацию права собственности за Банком на Имущество. По результатам получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 30.05.2022г. по причине наличия ограничений (запретов регистрационных действий), наложенных в рамках исполнительных производств, должником по которым является ФИО1 Вся информация в отношении исполнительных производств получена Банком посредством общедоступных источников Internet с сервисов сайта ФССП и судов. ПАО «Татфондбанк» неоднократно направлял обращения - требования (заявления) в соответствующие подразделения УФССП России по Республике Башкортостан о снятии ограничений на регистрационные действия с Имуществом. Однако на момент подачи настоящего заявления ответы на указанные обращения Банком не получены, ограничения не сняты. До настоящего времени ПАО «Татфондбанк» не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение на Имущество, наложенное в пользу третьих лиц, и осуществить государственную регистрацию перехода прав на Истца, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, просит отменить все ограничения (обременения) на заложенное в пользу ПАО «Татфондбанк» имущество: комната, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, находящаяся адресу: <адрес>; возместить Истцу за счет бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб. и выдать справку о возврате госпошлины для налогового органа.

Представитель истца ПАО "Татфондбанк" в лице КУ-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Рореестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, заслушав пояснения, изучив и оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 347 ГК РФ залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В пункте 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

В силу положений статьи 305 ГК РФ, статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, указанных в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", залогодержатель, в том числе, не владеющий имуществом, вправе обратиться в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, если спорное имущество является предметом залога.При разрешении спора по существу суды проверяют наличие у залогодержателя преимущества перед другими кредиторами должника на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, нарушены ли права залогодержателя имеющимся обременением в виде ареста и подлежат ли они судебной защите.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев для целевого использования, а именно для приобретения в собственность следующего имущества: комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящаяся по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является ипотека Имущества в силу закона, в соответствии со ст.64.1 ФЗ от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Заочным решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № в пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании Заочного решения выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ., который направлен в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1

Поскольку Имущество не было реализовано ни на первичных, ни на повторных торгах в процессе исполнительного производства, Имущество было передано Банку Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением о запрете на совершение деймствий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №-ИП, возбужденному Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан.

На основании указанных документов в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрирующий орган Банком были сданы документы на регистрацию права собственности за Банком на Имущество. По результатам получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. по причине наличия вышеуказанных ограничений (запретов регистрационных действий), наложенных в рамках исполнительных производств, должником по которым является ФИО1

15 декабря 2016 года Банк России (в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - далее - Закон о банкротстве) Приказами ЦБ РФ № ОД - 4536 и №ОД-4537 от 15.12.2016 г. назначил временную администрацию по управлению ПАО «Татфондбанк», далее- Банк, функции которой возложил на государственную корпорацию Агентство по страхованию вкладов (АСВ), и ввел в отношении Банка, мораторий на удовлетворение требований кредиторов на срок три месяца, который действовал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Банка России от 03.03.2017г. № ОД-542 у Банка отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 11.04.2017г. (дата объявления резолютивной части) по делу № А65-5821/2017 Банк признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Учитывая, что запрет на регистрационные действия в отношении спорной комнаты, являющейся заложенным имуществом, в целях обеспечения обязательства лица, не являющегося залогодержателем и не имеющего преимущества перед залогодержателем, влечет нарушение прав залогодержателя - ПАО «Татфондбанк», суд пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

Поскольку, залогодержатель Банк ВТБ (ПАО) как залоговый кредитор должника в силу статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3.1 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами за счет заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части освобождения от ареста спорного имущества, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан, отменить все ограничения (обременения) на заложенное в пользу ПАО «Татфондбанк» имущество: комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящаяся адресу: <адрес>.

На основании ст.98 ГПК РФ, а также исходя из объема удовлетворенных требований истца, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца ПАО «Татфондбанк» государственная пошлина в размере 6154 рублей, а также почтовые расходы в размере 6000 рублей, подтвержденные документально платежным проучением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО "Татфондбанк" в лице КУ-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 об отмене обременений на имущество удовлетворить.

Освободить комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящуюся адресу: <адрес>, от арестов и запретов на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан Гафурийским РОВД Республики Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) в пользу ПАО "Татфондбанк" в лице КУ-Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ИНН №, ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин