Дело № <№ обезличен>

УИД <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес> ФИО4

Химкинский городской суд ФИО4 в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО6,

с участием пом. прокурора <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11» к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12» обратилось в суд к ФИО2, ФИО3 с иском о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО13» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ФИО4, <адрес> <дата> между ФИО2 и ФИО14 «ФИО1» был заключен кредитный договор № <№ обезличен>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор залога (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ФИО4, <адрес>. <дата> права кредитора-залогодержателя перешли к ФИО15 Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от <дата> с ФИО7 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, в добровольном порядке требования истца о выселении не исполнены.

В связи с изложенным, ФИО16 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и прекратить их регистрацию по месту жительства, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, пояснил, что истец имеет серьезное заболевание, в связи с чем, ходатайствовал о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 ФИО8 счел требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, принимая во внимание заключение пом. прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, решением <адрес> суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен> обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ФИО4, <адрес>.

В рамках исполнительного производства были проведены повторные торги, которые признаны несостоявшимися, имущество передано залогодержателю.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия, однако, до настоящего времени из жилого помещения они не выехали, свои вещи не вывезли, ключи не вернули.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если бывший член семьи собственника (или сам бывший собственник) не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым:

- признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4<адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от <дата> г. № 4-П), ответчики утратили право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> г. № <№ обезличен>, их регистрация по месту жительства – ФИО4, г<адрес> – подлежит прекращению.

Принимая во внимание ходатайство ответчика ФИО2 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, а также то, что немедленное исполнение решение суда о выселении негативно отразится на жизни ответчика, суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 2 месяца с даты вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО17 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 2 (два) месяца с даты вынесения решения суда в части выселения ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО18 расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО19» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 областной суд через <адрес> суд ФИО4 в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья ФИО20

<адрес>

<адрес>

<дата>

№

<№ обезличен>

На №

от

Направляю Вам копию решения судьи Химкинского городского суда ФИО4 от <дата>.Приложение: копия решения. Судья