УИД 77RS0006-02-2025-000920-40
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Москва 20 мая 2025 г.
Дорогомиловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Сентяковой * при секретаре судебного заседания Рагимовой *
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2256/2025 по иску Щербака * к АО «*» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец * обратился в суд с иском к АО «*й» о признании права собственности на долю * в объекте незавершенного строительства – спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, по адресу: * в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер *, общей площадью 18,2 кв.м., о признании права собственности на долю * в объекте незавершенного строительства – спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, по адресу: *в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер *, общей площадью 18,5 кв.м.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель АО «*» в судебное заседание не явилась, извещен судом о дне и месте судебного заседания.
Представитель конкурсного управляющего в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.
Судом установлено, что * года, в простой письменной форме, между Закрытым акционерным обществом «*» и ФИО1 * был совершен Договор № * о привлечении финансовых средств в строительство здания спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: *
Обязательства со стороны ФИО1 *, в части предоставления Ответчику денежных средств в размере, установленном Договором инвестирования № *, были выполнены своевременно и в полном На основании Договора № * уступки прав (требований) от * года ФИО1 * уступила ФИО2 * свои права по Договору инвестирования *.
На основании Договора № * уступки прав (требований) от *года ФИО2 * уступил Щербаку * свои права по Договору инвестирования *.
С * года соинвестором по Договору инвестирования * является Щербак * (далее - Истец).
* года, в простой письменной форме, между Закрытым акционерным обществом «*» и ФИО1 * был совершен Договор № *о привлечении финансовых средств в строительство здания спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: * в виде машино-места (далее – Договор инвестирования №43).
Обязательства со стороны ФИО1 *, в части предоставления Ответчику денежных средств в размере, установленном договором инвестирования № 43, были выполнены своевременно и в полном объеме.
На основании Договора № * уступки прав (требований) от * года ФИО1 * уступила * свои права по Договору инвестирования *.
На основании Договора *уступки права требования от 20 декабря 2022 года ФИО2 * уступил Истцу свои права по Договору инвестирования *.
С * года Истец является соинвестором в отношении двух машино-мест *
Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства (с учетом уступок) по Договору о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: *, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ЗАО "*" в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на машино-место *, подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Щербаком * (паспорт РФ: *) право собственности на долю *в объекте незавершенного строительства – спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, по адресу* в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер *, общей площадью 18,2 кв.м.
Признать за Щербаком * (паспорт РФ: *) право собственности на долю * в объекте незавершенного строительства – спортивно-оздоровительного комплекса с подземным гаражом-стоянкой, по адресу: * в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер *, общей площадью 18,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23 мая 2025 г.
Судья * Сентякова