77RS0018-02-2024-013757-65

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/25

по иску Мосжилинспекции к ЖСК «Экономист» о понуждении исполнить предписания, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить предписание Мосжилинспекции №З-П-Р-Ж-286/23 от 16.11.2023 года, а именно: привести устав ЖСК «Экономист» в соответствии с требованиями законодательства РФ и зарегистрировать устав в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Исковые требования мотивируя тем, что в уставе ЖСК «Экономист» не содержатся обязательные сведения, установленные ч.1 ч.1.2 ст. 113 ЖК РФ, в терминологии определенной нормами раздела V ЖК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки устава ЖСК «Экономист» на предмет соответствия устава действующему законодательству.

16.11.2023 года на основании решения о проведении документарной проверки от 25.10.2023 года проведена документарная проверка в отношении ЖСК по вопросу соответствия устава действующему законодательству.

При проведении указанное проверки установлено, что в уставе ЖСК «Экономист» не содержатся обязательные сведения, установленные ч.1 ч.1.2 ст. 113 ЖК РФ, в терминологии определенной нормами раздела V ЖК РФ.

На основании проведенной внеплановой документарной проверки ЖСК «Экономист» выдано предписание от 16.11.2023 года №З-П-Р-Ж-286/23 о приведении устава ЖСК в соответствии с основаниями законодательства РФ и регистрации устава в установленном порядке сроком до 17.05.2024 года. Однако до настоящего времени у истца отсутствуют сведения об исполнении предписания.

ЖСК «Экономист» представил в материалы дела возражения на иск, в которых указывает на то, что не является управляющей компанией, поэтому не обязано исполнять предписание Мосжилинспекции. Кроме того, Правлением ответчика была подготовлена новая редакция устава и проведено Общей собрание членов ЖСК «Экономист», которые решили изменить устав и принять его новую редакцию, инициировав внесение в ЕГРЮЛ соответствующих изменений, в результате чего был оформлен протокол собрания. Ответчик обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией в ЕГРЮЛ изменений, однако последовав отказ. Ответчиком обжалованы действия регистрирующего органа в установленном законом порядке.

В соответствии с.3 ст. 123.2 ЖК РФ контролирующий орган в случае неисполнения его предписаний жилищно-строительным кооперативом вправе обратиться в суд с требованиями о его ликвидации.

В силу ч. 2 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе, о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, в целях осуществления своих полномочий Инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями, в частности, о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер (п. 5.7.2); в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 5.7.4).

В силу приведенных норм, органы государственного жилищного надзора вправе требовать в судебном порядке ликвидации ЖСК в случае: выявления грубых и неустранимых нарушений закона, допущенных при создании ЖСК либо неисполнения ЖСК в установленный срок предписаний органа государственного (муниципального) жилищного надзора об устранении несоответствия устава ЖСК либо внесенных в него изменений обязательным требованиям.

В подпункте 2 пункта 6 статьи 20 ЖК РФ содержится исчерпывающий перечень случаев, когда орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья: в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава или внесенных в устав такого товарищества изменений требованиям настоящего Кодекса; в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества, если эти нарушения носят неустранимый характер.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ст. 116 ЖК РФ). Частью 4 статьи 112 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. В соответствии со статьей 118 Жилищного кодекса Российской Федерации Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В силу ч. 1 ст. 123.1 ГК РФ некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

В силу ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В силу ч. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что суду стороной истца представлены доказательства неисполнения предписания ответчиком, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные им в обоснование своих возражений, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не опровергают установленные по делу обстоятельства, основаны на неверном толковании норм материального права.

Ссылка ответчика на надлежащие исполнение предписаний истца является несостоятельной, поскольку допущенные ответчиком нарушения устранены не были.

Доводы ответчика о том, что между ЖСК «Экономист» и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тропарево-Никулино» заключен Договор управления МКД от 22.12.2016 года, в связи с чем, ответчик не является управляющей компанией и не обязан исполнять предписания ГЖИ, суд отклоняет. Поскольку собственниками многоквартирного дома по адресу: <...>, выбран способ управления – ЖСК «Экономист». Согласно общедоступным сведения сети Интернет следует, что данная организация является действующей. В связи с чем, заключение договора управления между ответчиком и третьим лицом, не означает, что произошло изменений способа управления МКД.

Поскольку ответчиком в материалы дела не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы со стороны истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 20, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК «Экономист» (ИНН: <***>) исполнить предписание Мосжилинспекции №З-П-Р-Ж-286/23 от 16.11.2023 года, а именно: привести устав ЖСК «Экономист» в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и зарегистрировать устав в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

Взыскать с ЖСК «Экономист» (ИНН: <***>) в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме11 июля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.