РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-007192-71
дата дело № 2-4288/22
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в размере 1/2.
Право собственности подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН.
Вторая половина квартиры на праве собственности принадлежит несовершеннолетней ФИО2
Ответчики не пускают истца в квартиру, на контакт не идет, а попытка мирного разрешения конфликта не увенчалась успехом.
дата и дата истец направил ответчику письмо с просьбой предоставить доступ в спорное помещение и согласовать порядок пользования жилым помещением. Однако ответчики не согласовали порядок пользования жилым помещением.
Истец, просит суд вселить ФИО3 в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, предоставив в пользование ФИО3 комнату, площадью 18, 3 кв.м, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 комнаты площадью 9,0 кв.м и 12,3 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против вселения истца в квартиру.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу адрес, общей площадью 66 кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 18, 3 кв.м, 9,0 кв.м и 12,3 кв.м., соответственно.
ФИО3, является собственником ½ доли указанной квартиры.
Собственником ½ доли также является ответчик несовершеннолетняя ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчик препятствует истцу во вселении и пользовании спорным жилым помещением.
Доводы ответчика, что проживание с истцом на одной жилой площади не возможно, суд считает не обоснованными и ни чем не подтвержденными, истец и ответчик являются собственниками равных долей, а соответственно имеют равные права.
Как пояснила ответчик в судебном заседании, истца она никогда не видела, то есть какие-либо отношения, в том числе и конфликтные между истцом и ответчиком отсутствуют.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником ½ доли в праве собственности на спорное жилое помещение, намерен проживать в спорной квартире, другого жилья не имеет, суд полагает обоснованными требования о его вселении в жилое помещение, расположенное по адресу адрес.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с исковым заявлением, истец просит суд выделить ему в пользование комнату, площадью 18,3 кв.м.
Суд полагает, что данный порядок пользования не нарушает права ответчиков, принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования, а также учитывая размер долей истца и ответчиков в праве собственности в спорном жилом помещении, суд полагает возможным Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, предоставив в пользование ФИО3 комнату, площадью 18, 3 кв.м, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 комнаты площадью 9,0 кв.м и 12,3 кв.м., места общего пользования определить в общее пользование.
На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Вселить ФИО3 в жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес, предоставив в пользование ФИО3 комнату, площадью 18, 3 кв.м, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 комнаты площадью 9,0 кв.м и 12,3 кв.м.
Места общего пользования определить в совместное пользование.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме дата