УИД 50RS0014-01-2025-001664-49

УИД50RS0014-01-2025-001685-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Кузнецовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2025, 2-1806/2025 по иску АО «Ивантеевская Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «Ивантеевская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2023 г. по 31 августа 2025 г. в сумме 119846 рублей 51 коп., пени за период с 11 июля 2023 по 11 сентября 2025 г. в размере 28389 рублей 73 коп., судебных расходов. За период 01 октября 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 82534 рублей 26 коп., пени за период с 11 ноября 2021 г. по 04 сентября 2025 г. в размере 61466 рублей 31 коп., а также судебных расходов.

В обоснование требований указано, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО2 являлся собственником жилого помещения № по указанному адресу в спорный период. Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик плату за отопление и горячее водоснабжение не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность за указанные периоды и в указанном размере, которую и просят взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы по оплате услуг представителя в общей сумме 20000 рублей и по оплате государственной полшины в сумме 5447 рублей, и в сумме 5320 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Ивантеевская теплосеть» заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что согласно предоставленному истцом расчету пени по оплате коммунальных услуг приведены периоды начала и окончания просрочки соответствующих коммунальных платежей, которые начинаются с 11.11.2021 и заканчиваются 04.09.2023. Согласно материалам дела, исковое заявление предъявлено истцом 10.09.2025. Таким образом, в отношении просроченных платежей по коммунальным услугам за период до 09.09.2022 пропущен срок исковой давности для предъявления требований об их уплате в судебном порядке. Соответственно, в отношении периода начала просрочек оплаты с 11.11.2021 по 09.09.2022, включительно, при условии заявления им о пропуске Истцом срока исковой давности и применения последствий такового, истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований как в отношении попадающих в указанный период времени сумм периодических платежей по коммунальным услугам, так и в отношении сумм пени за указанный период.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

С 01 октября 2020 г. по настоящее время АО «Ивантеевская теплосеть» является прямым исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Из представленного истцом лицевого счета № на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует, что ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность: за период с 01 июня 2023 г. по 31 августа 2025 г. в сумме 119846 рублей 51 коп., за период с 01 октября 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 82534 рублей 26 коп.

Суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности не противоречит требованиям законодательства и материалам дела, со стороны ответчика сумма задолженности допустимыми доказательствами не опровергнута, договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, не обжалован и не отменён.

Как следует из материалов дела, определением и.о. мирового судьи судебного участка № 300 Ивантеевского судебного района Московской области от 26 июня 2025 года судебный приказ от 08 августа 2023 г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2021 по 01.05.2023 в размере 82534,26 рублей, отменен.

Также Определением мирового судьи судебного участка № 300 Ивантеевского судебного района Московской области от 14 января 2025 года судебный приказ от 23.12.2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2023 по 30.11.2024 в размере 75323,31 рублей, отменен.

Таким образом, учитывая, что первоначально истец обратился в суд за защитой нарушенного права в июне 2023 года и в декабре 2024 года, то, следовательно, на момент рассмотрения данного дела срок исковой давности, установленный в три года, не истек.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме, то есть, за период с 01 июня 2023 г. по 31 августа 2025 г. в сумме 119846 рублей 51 коп.; за период с 01 октября 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 82534 рублей 26 коп.

Находит суд подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании пени, расчет по которым соответствует требованиям действующего законодательства.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5320 рублей и 5447 рублей, а всего 10767 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера расходов по оплате юридических услуг, подлежащих возмещению, суд учитывает категорию, сложность рассмотренного спора, фактический объём оказанных услуг, процессуальное поведение представителя истца. В связи с чем, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Судом установлено, что 24 февраля 2025 г. и 23 июля 2025 г. между АО «Ивантеевская Теплосеть» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключены договоры возмездного оказания юридических услуг № 70/2025 ТС и № 218/2025 ТС, соответственно. Предметом договоров являлось, в том числе, подготовка и подача исковых заявлений от имени истца в Ивантеевский городской суд Московской области о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, с собственников (нанимателей) жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> В свою очередь ООО «ОРТОН ПРАВО» поручило представлять интересы в суде ФИО4 на основании доверенности от 09.01.2025 (л.д. 60).

Стоимость услуг составила по 10000 руб. по каждому договору. Оплата произведена: платежным поручением от 28.02.2025 № 693 в сумме 10000 рублей и платежным поручением от 30.07.2025 № 2411 в сумме 10000 рублей.

Как следует из материалов дела, объем оказанной по оплаченным истцом судебным расходом правовой помощи включает в себя участие его представителя в судебном заседании по делу, составление процессуальных документов: искового заявления.

В связи с вышеизложенными, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным частично удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в общем размере 10000 руб., что будет отвечать требованиям разумности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска по двум делам в суд, в общем размере 10767 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Ивантеевская Теплосеть» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу АО «Ивантеевская Теплосеть», задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 июня 2023 г. по 31 августа 2025 г. в сумме 119846 рублей 51 коп., пени за период с 11 июля 2023 г. по 11 сентября 2025 г. в размере 28389 рублей 73 коп., задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период 01 октября 2021 г. по 31 мая 2023 г. в размере 82534 рублей 26 коп., пени за период с 11 ноября 2021 г. по 04 сентября 2025 г. в размере 61466 рублей 31 коп., расходы на представителя в размере 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10767 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

изготовлено 28.11.2025