Дело № 2-1637/2023
УИД 75RS0023-01-2023-002700-75
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2023 года
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Рушкулец В.А.,
при секретаре Чемерис П.В.,
с участием прокурора Кайгородовой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Он, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы брак между ними расторгнут. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения, обязать отделение по вопросам миграции Отдела полиции «Черновский УМВД России по г. Чите снять ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, дополнив их требованиями об освобождении квартиры от принадлежащих ответчику вещей, передаче ему ключей от входной двери, документов на квартиру, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Пояснил, что в настоящее время он не имеет возможности реализовать свое право по владению и пользованию жилым помещением, поскольку ключей у него нет, в квартире проживает ответчик. просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и распоряжаются ими.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. )
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д. ).
Согласно поквартирной карточки, представленной по запросу суда ООО «УК Домашний очаг», собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО5 вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ по заявлению. (л.д. ).
Отделением по вопросам миграции ОП «Черновский» УМВД России по г. Чите на запрос суда представлены сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>, согласно которым, в жилом помещении зарегистрированы ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор купли-продажи квартиры по адресу: г<адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО2 на указанную квартиру. (л.д. ).
Из пояснений истца ФИО1, данных в суде, следует, что в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, проживает ответчик, что является препятствием для его проживания, добровольно ответчик не выселяться не желает.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что на момент рассмотрения дела истец является законным собственником оспариваемого жилого помещения, намерен осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, ответчик не является членом семьи собственника, брак между ними расторгнут, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: г<адрес> <адрес> прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств обратного, суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Указанное решение на основании с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ответчик ФИО2, сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ. При этом, такие действия ответчика нарушают права истца по пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.
Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования в отношении спорного имущества, в связи чем, она подлежит выселению.
Кроме того, на ответчика следует возложить обязанность передать ФИО1 ключи от входных дверей, что является гарантом беспрепятственного доступа истца в жилое помещение, а также имеющуюся у неё техническую документацию на жилое помещение по адресу: г<адрес>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика, не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, и состоящая на регистрационном учете в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника, связанные с возможностью распоряжения жилым помещением.
На основании п. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" N 731 от 17.07.1995 г. (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04 г. за N 825) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением).
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>.
Обязать ФИО2 освободить квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> от принадлежащих ей вещей, передать ФИО3 ключи от входной двери и технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру по адресу: г<адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года
<данные изъяты>