Дело № 2-2255/2023

УИД 74RS0003-01-2023-002470-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Селиной Н.Л.,

при секретаре Литвиненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, возложении обязанности.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнаты № площадью <> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает ФИО2, которая чинит ему препятствия в пользование собственностью, не пускает в квартиру. Просит суд: обязать ответчика не чинить препятствий в пользование комнатой и местами общего пользования, а так же в реализации права на продажу комнаты, взыскать расходы по госпошлине.

В последствии исковые требования уточнил(л.д.33-34), просит суд обязать ответчика предоставить комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользование комнатой и местами общего пользования, возложить обязанность освободить от принадлежащих ей посторонних предметов, вещей, мебели комнату № в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вселить истца в данную комнату, взыскать расходы по госпошлине.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, направил своего представителя ФИО3.(доверенность л.д.24) которая на удовлетворении иска настаивал, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик и ФИО2 против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что ей не понятно, как истец стал собственником комнату. Не отрицала, что не пускает его в квартиру, а его комната занята ее вещами.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что ранее стороны состояли в браке. После расторжения брака, на основании решения суда от 08.09.2003г. договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> был изменен, с ФИО1 заключен отдельный договор на комнату №(л.д.32).

На основании договора бесплатной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты № площадью <> кв.м. по адресу: <адрес>(л.д.9).

ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>(л.д.16).

В судебном заседании установлено и ответчиком не отрицалось, что она оказывает препятствия истцу в пользовании принадлежащей ему комнатой, помимо этого заняла его комнату своими вещами, мебелью.

Истец был вынужден обратиться в правоохранительные органы, однако, ему разъяснено право для разрешения гражданско-правового спора в судебном порядке(л.д.25).

Суд приходит к выводу, что требования о вселении в комнату, собственником которой является ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Помимо этого, подлежат удовлетворению и требования об освобождении данной комнаты от посторонних предметов, принадлежащих ответчику – мебели, вещей и др.

Каких либо доводов, обоснований, бесспорно свидетельствующих о необходимости ограничить истца в осуществление права собственности жилым помещение, в понятие которого входит и право пользование собственностью, суду не приведено.

Суд, с учетом обстоятельств дела, считает необходимым вселить истца в спорную комнату, поскольку его права, как собственника на жилое помещение нарушены.

Требования истицы о возложения на ответчика обязанности передать ключи от входных дверей в квартиру; удовлетворению не подлежат.

Удовлетворение судом требований о вселении в комнату само по себе возлагает на ответчика обязанность обеспечить доступ в жилое помещение. При этом в случае отсутствия доброй воли на исполнение решения суда со стороны ответчика, оно подлежит исполнению в принудительном порядке через службу судебных приставов.

Отказывая в удовлетворении требований по передаче ключей, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у ответчика находятся принадлежащие истцу ключи от входных дверей спорной квартиры либо у него имеется свободный экземпляр данных ключей, которые могут быть предоставлены истице. При этом у ответчика отсутствует обязанность за свой счет изготовить для истца экземпляр ключей от замков дверей в спорную квартиру. Бесспорных доказательств отсутствия таких ключей у истца не предоставлено.

На основании изложенного в удовлетворении иска в данной части суд отказывает.

В силу ст. 98 ГПК в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в комнату № площадью <> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании комнатой № и местами общего пользования в квартире № дома № по <адрес>.

Обязать ФИО2 освободить комнату № в квартире № дома № <адрес> от принадлежащих ей вещей, предметов, мебели в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 расходы по госпошлине 300руб.

В удовлетворении иска в части требований предоставить комплект ключей от входной дери отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: - Н.Л. Селина

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023г.