14RS0035-01-2022-014872-31

Дело № 2-9147/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 09 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

установил :

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчики имеют перед истцом задолженность в размере 1020326,03 руб., возникшую за период с 0.09.2014 г. ____, пени 916199,99 руб. Просят с учетом уточненных требований взыскать пропорционально долям собственности с ответчиков задолженность за период с ____ по ____ пропорционально их долям в размере 397982,75 руб., пени в размере 150880,26 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17888 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН 15 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просит взыскать задолженность ответчиков согласно их долям в собственности.

Представитель ответчика ФИО4 по ордеру ФИО7 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что ответчики оплатили задолженность, просила снизить пени до разумных.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК по ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РС (Я), ____.

Также установлено, что ответчикам принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение по адресу: РС (Я), ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных истцом расчетов следует, что по состоянию на 12.09.2022 г. за собственниками жилого помещения, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 397982,75 руб., пени 150880,26 руб.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Согласно чеку-ордеру от 07.11.2022 г. ответчиками оплачена задолженность за коммунальные услуги в размере 397982,75 руб. перед истцом, в связи с чем требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги истец начислил пени в размере 150880,26 руб.

В данном случае имеются основания для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку подлежащая уплате неустойка в явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд с учетом явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного ответчиками обязательства, ходатайства ответчиков об ее уменьшении, в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки за период с 01.09.2019 г. по 12.09.2022 г. до 90000 руб. По мнению суда, снижение размера неустойки не влечет необоснованного освобождения должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 17888 руб., за получение сведений из ЕГРН в размере 15 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» пени 90000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 17888 руб., расходы за получение сведений из ЕГРН в размере 15 руб., всего 107903 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья п/п А.А.Луковцев

Копия верна-судья

Секретарь С.С.Тарабукина

Решение изготовлено 15.11.2022 года.