УИД: 67RS0009-01-2025-000127-38
Дело № 2-138/2025
РЕШЕНИЕ (КОПИЯ)
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года г. Велиж
Велижский районный суд Смоленской области в составе:
Председательствующего – и.о. судьи Велижского районного суда Смоленской области – судьи Демидовского районного суда Смоленской области Козловой Т.А.,
при секретаре Шпак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ Смоленской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, расположенные по адресу: Смоленская область, Велижский муниципальный округ, д. Болошки в порядке наследования после смерти родителей отца Н.Ф.Ф. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери Н.А.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что родителям принадлежал спорный жилой дом и земельный участок в <адрес>. В установленный законом срок он не смог обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав в связи с заболеванием, однако он фактически принял наследство, пользуется принадлежащим родителям домом, косит траву, обрабатывает земельный участок, следовательно, он является единственным наследником, принявшим наследство.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).
Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).
При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).
Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).
В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Будницкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Н.Ф.Ф. закреплены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно под постройкой 0,07 га, и 0,28 га пашни (л.д. 10).
Таким образом, Н.Ф.Ф. в соответствии с ранее действовавшим законодательством являлся собственником земельного участка площадью 0,35 га (0,28+0,07).
Согласно выписке из похозяйственной книги № записи № Администрации Будницкого сельского поселения Велижского района Смоленской области по лицевому счету №, в качестве владельца дома по адресу: <адрес> указан Н.Ф.Ф. . Дом 1971 года постройки, общая площадь составляет 49 кв.м. В лицевом счете указан также земельный участок 0,35 га (л.д. 15).
С 01.01.1998 года в похозяйственной книге № по лицевому счету № в качестве владельца дома 1971 года постройки, площадью 49 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указана Н.А.М. (л.д. 16)
В соответствии с параграфом 3 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией.
Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).
По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно справке Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом без номера в д. <адрес> зарегистрирован за Н.Ф.Ф. на основании выписки из похозяйственной книги 166 от 13.08.2015 (л.д. 34 оборот).
09.04.2025 кадастровым инженером по результатам выполненных кадастровых работ по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> установлена общая площадь жилого дома – 56,5 кв.м, составлен поэтажный план индивидуального жилого дома (л.д. 13-14).
Совокупность исследованных судом доказательств дает основание сделать вывод о том, что Н.Ф.Ф. при жизни являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Сомнений относительно принадлежности Н.Ф.Ф. вышеуказанных жилого дома и земельного участка у суда не имеется, прав требования со стороны третьих лиц на дом и земельный участок не заявлено, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
28.10.2002 в д. <адрес> умер Н.Ф.Ф. , что указывает на место и время открытия наследства (свидетельство о смерти, л.д. 17).
Н.Ф.Ф. на день своей смерти состоял в браке с Н.А.М. (л.д. 27).
По сообщению нотариуса Велижского нотариального округа Смоленской области к имуществу Н.Ф.Ф. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства после смерти мужа обратилась Н.А.М. (л.д. 24 оборот). Н.Е.Ф. (дочь наследодателя (л.д. 27 оборот), отказалась от принятия наследства после смерти отца (л.д. 28). ДД.ММ.ГГГГ Н.А.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по ним, принадлежавшие Н.Ф.Ф. (л.д. 28 оборот).
Таким образом, Н.А.М. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа Н.Ф.Ф. и, следовательно, к ней в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ перешло все имущество принадлежавшее мужу, в том числе и спорные жилой дом и земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.А.М. (свидетельство о смерти, л.д. 18).
Согласно справке от 11.03.2025 выданной комитетом по развитию территорий Велижского муниципального округа Смоленской области Н.А.М. , на день своей смерти 13.02.2019 проживала одна (л.д. 14).
Истец ФИО1 является сыном Н.Ф.Ф. и Н.А.М. (свидетельство о рождении, л.д. 5).
По информации представленной нотариусом Велижского нотариального округа Смоленской области наследственное дело к имуществу умершей 13.02.2019 Н.А.М. не заводилось (л.д. 23).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
С учетом правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.
Как следует из материалов дела, истцом в качестве доказательств принятия наследства после смерти матери представлена справка филиала «Атомэнергосбы» Смоленск об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию по лицевому счету №, открытому Н.А.М. , поживающей по адресу: <адрес> (л.д. 19), а также осуществлен сбор документов для обращения в суд с настоящим иском, что свидетельствует о принятии наследства истцом после смерти матери. Доказательств свидетельствующих об ином в судебном заседании не представлено.
Поскольку истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, которой принадлежали, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, то имеются все основания признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Судебные расходы по государственной пошлине отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 56,5 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 0,35 га с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери Н.А.М. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности у ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись ФИО2