Дело № 2-1837/2025 27 февраля 2025 года
УИД: 29RS0023-01-2025-000474-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Рябова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск, улица .....
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику предоставлено иное жилое помещение по адресу: г. Северодвинск, улица ...... Оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, однако она безосновательно сохраняет регистрацию в указанной квартире, что нарушает законные интересы муниципального образования как собственника имущества (л.д. 3-4).
Администрация Северодвинска извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.30), в суд представителя не направили.
Ответчик извещалась судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д.31,32).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчика, считающегося извещенным надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Северодвинск, ул. ..... находится в муниципальной собственности.
Спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора социального найма №17586 от 01.06.2015г.
Соглашением от 03.11.2022 вышеуказанный договор социального найма расторгнут, с ответчиком заключен договор социального найма №22433 от 03.11.2022г.
Заключением межведомственной комиссии от 19.01.2015 №3 многоквартирный дом №..... в г. Северодвинске был признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 24.07.2000 и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире, что подтверждается сведениями МВД (л.д. 36).
Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав истца как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт .....) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.В.Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.