Дело № 2-117/2023
48RS0003-01-2022-003826-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего Исаева М.А.,
при секретаре Манаевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследство на жилой дом и гараж расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано. Истец ФИО1, ФИО11 и ФИО12 являются наследниками по закону после смерти ФИО3 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, фактически принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО5 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником, фактически принявшими наследство, является ФИО1 В отношении указанного жилого дома наследственные права оформлены не были. Просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками и гаражом, расположенные по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управлением имущественных и земельных отношений по Липецкой области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в части признания права собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования в остальной части не поддерживала.
Представители ответчиков администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд при отсутствии возражений считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)
Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.( п.3.2).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением Правобережного районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № 577 от 12.07.1985 года разрешена установка газового оборудования в доме <адрес>. Данным решением установлено, что домовладение <адрес> принадлежит ФИО3, юридические документы не оформлены. Жилая площадь дома была 23,0 кв.м. Самовольно в 1979 году к дому выстроена жилая пристройка литер А1 и сени литер а2. В связи с этим жилая площадь дома увеличилась до 55,1 кв.м.
На основании постановления главы администрации г. Липецка № 4064 от 24.10.1997 года ФИО3 в аренду сроком на 25 лет предоставлен земельный участок площадью 1052 кв.м. для домовладения <адрес>. 05.01.1998 года заключен договор аренды земельного участка.
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> от 27.02.1998 года усматривается, что общая площадь жилого дома 109,3 кв.м., жилая 81,6 кв.м. Дом состоит из жилого дома лит. «А» площадью 40,8 кв.м., которое возведено в 1959 году, жилой пристройки лит. «А1» площадью 31,3 кв.м., которая возведена в 1979 году, жилой пристройки лит. «А2» площадью 20,5 кв.м., которая возведена в 1965 году, жилой пристройки лит. «А3» площадью 31,9 кв.м., которая возведена в 1987 году, пристройки лит. «а» площадью 10,3 кв.м., которая возведена в 1983 году, пристройки лит. «а1» площадью 7,0 кв.м., которая возведена в 1987 году, металлической пристройки лит. «а2» площадью 5,9 кв.м., сарай лит «Г», площадью 12,8 кв.м., который возведен в 1959 году, металлический сарай лит «Г1», площадью 6,2 кв.м.
Постановлением заместителя главы администрации г. Липецка № 1937 от 27.05.1998 года установлено, что в 1959 году по <адрес> выстроен <адрес> полезной площадью 29,2 кв.м., жилой 23,0 кв.м. В 1979 году к дому выстроил пристройки лит. А1, А3, А, а1, а2. Полезная площадь всего дома стала 109,3, кв.м., жилая 81,6 кв.м. На участке выстроен сарай ли. Г, Г1. При строительстве санитарные и противопожарные нормы не нарушены (акт приемки строений от 19.03.1998 года). Выстроенный дом, пристройки и надворные постройки приняты в эксплуатацию.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО3, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Суду представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2022 года, 12.12.2022 года, из которых следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Доводы представителя истца о том, что возведение жилого дома соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не нарушают прав других лиц подтверждаются материалами дела.
Суду представлено техническое заключение по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Независимая экспертиза» № СТ-453 от 08.12.2022 года, согласно которому установлено, что все мероприятия по возведению жилого дома выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-453 от 08.12.2022 года по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», не противоречит требованиям санитарных правил и норм.
Из заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-453 от 08.12.2022 года по оценке пожарно-технического состояния жилого дома следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, не нарушает требований пожарной безопасности.
Учитывая вышеприведенное законодательство и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ФИО13 при жизни возникло право собственности на дом по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 01.11.2005 года Правобережным отделом управления ЗАГС г. Липецка.
По правилам ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела и объяснений представителя истца установлено, что ФИО3 при жизни состоял в зарегистрированном браке с ФИО4
ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении <...>.
ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении II -ЛЯ № 280210. После брака присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...>.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 29.07.2020 года отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 22.12.2020 года отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации г. Липецка.
Из ответа нотариуса ФИО7 установлено, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 После смерти ФИО3 его жене ФИО4, дочери ФИО1, сыну ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону автомобиль марки ВАЗ-2101, по 1/3 доли каждому.
Кроме того, в ответе указано, что имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1 Также указано, что наследником является сын ФИО5 Наследственное имущество состояло из недополученной пенсии.
В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из доводов искового заявления и объяснений представителя истца установлено, что у ФИО5 наследников первой очереди не имелось, поскольку он был не женат, детей не имел, наследником второй очереди являлась его сестра ФИО1, других наследников второй очереди не имеется.
Из вышеуказанного ответа нотариуса ФИО7 также установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось.
Таким образом, единственным наследником второй очереди после смерти ФИО5 является его сестра ФИО1
Из объяснений представителя истца установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с рождения, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя по содержанию жилого дома, фактически приняла наследство. Факт регистрации истца по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается копией паспорта и домовой книги.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5
Поскольку судом установлено, что ФИО1, являясь наследником фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5, наличие иных лиц, принявших наследство, судом не установлено, за ФИО1 подлежит признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью объекта недвижимости 134,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 116,73 кв.м., из нее: жилой – 64,93 кв.м., подсобной – 51,80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1052 кв.м. с кадастровым номером №.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд города Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) М.А. Исаев
Решение в окончательной форме принято 07.02.2023 года.