Дело № 2-1272/2025
УИД: /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 15 мая 2025 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кручининой К.П.,
при секретаре судебного заседания Гасымовой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска истец указывал на то, что ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и ФИО1 заключили кредитный договор /номер/ от /дата/, на сумму 1 422 278 руб. под 12,50% годовых на срок 60 месяцев.
В связи с ненадлежащем исполнение обязательств по кредитному договору и образование задолженности Банк был вынужден обратиться за вынесением исполнительной надписи нотариуса, /дата/ была вынесена ИНН №/номер/. В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство /номер/-ИП. В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника - земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на /дата/ составляет 1 356 577,03 руб.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежащий ответчику на праве собственности, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Часть 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 270, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и ФИО1 заключили кредитный договор /номер/ от /дата/, на сумму 1 422 278 руб. под 12,50% годовых на срок 60 месяцев.
В связи с ненадлежащем исполнение обязательств по кредитному договору и образование задолженности Банк был вынужден обратиться за вынесением исполнительной надписи нотариуса, /дата/ была вынесена ИНН №/номер/. В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство /номер/-ИП.
В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника - земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на /дата/ составляет 1 356 577,03 руб.
Судом установлено, что ответчик с момента вынесения исполнительной надписи нотариусом ИНН №/номер/ от /дата/ о взыскании задолженности не заявлял об обращении взыскания на другое принадлежащее ему имущество в первую очередь (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), не заявлял об урегулировании задолженности в добровольном порядке (мировое соглашение).
В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были произведены исполнительские действия, в числе которых наложены ограничения на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости. Указанные действия в рамках исполнительного производства не привели к полной и своевременной оплате долга перед истцом.
Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет 364 110,3 рублей.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание то, что должником требования исполнительного документа не исполнены, денежные средства для погашения имеющейся задолженности перед взыскателем у должника отсутствуют, учитывая кадастровую стоимость земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк и обращении взыскания на имущество должника ФИО1. в виде земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/. земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.
Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил.
Обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение принятого решения.
Кроме того, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 20 000 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д. 27).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов -удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/. Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартира, площадью /данные изъяты/, с кадастровым номером /номер/
Взыскать с ФИО1, /дата/ года рождения, уроженца /адрес/, СНИЛС /номер/ в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала-Среднерусский Банк ПАО Сбербанк госпошлину в сумме 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья К.П. Кручинина
Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2025 г.
Судья К.П. Кручинина