УИД 23RS0010-01-2023-000883-46
К делу № 2 -972/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, с иском к ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 250 кв.м., разрешенный вид использования – блокированная жилая застройка, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: ..., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... года, Выписки из ЕГРН от ...
С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
В ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в момент проведения процедуры согласования границ земельного участка через публикацию СМИ газета «Власть. Советов» от 07.04.2023 года в адрес кадастрового инженера от смежного землепользователя земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... ФИО2 поступило Возражение от 03.05.2023 года.
В виду возникшего земельного спора кадастровым инженеров ФИО6 кадастровые работы приостановлены.
Считает, что земельный спор отсутствует по тем основаниям, что на основании Решения Выселковского районного суда от 09.06.2003 года произведен раздел земельного участка по адресу: ... и установлен порядок пользования.
Так как в виду возникшего земельного спора с ответчиком ФИО2 существует необоснованное возражение, провести кадастровые работы в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным кроме как в судебном порядке.
В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 264 кв.м., разрешенный вид пользования - блокированная жилая застройка, адрес месторасположения: ... в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А. считая границы согласованными.
Указав, что данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ... и основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН.
ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцу (ответчику по первоначальному иску) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... года. Ответчику (истцу по первоначальному иску) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером ... по адресу: ... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.
В результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., при согласовании границ земельного участка истцом (ответчиком по первоначальному иску) были поданы возражения в части установления границ и подтвержденных решением суда от 2003 года.
То есть, действия ответчика по установке границ земельного участка в разрез с решением Выселковского районного суда 2003 года, лишили истца (ответчика по первоначальному иску) возможности прохода к своему земельному участку и жилому помещению, что нарушает его законные права и интересы.
Кроме того, представленная ответчиком (истцом по первоначальному иску) схема границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., подготовленная кадастровым инженером Е.Н.А., так же нарушает права истца (ответчика по первоначальному иску), так как линейные размеры точек - 9,10,11,12 (указанные на схеме) не соответствуют размерам установленным заключением судебной экспертизы (в части участка №3) 2003 года.
Таким образом, действия ответчика (истца по первоначальному иску) влечет фактическое уменьшение размера земельного участка принадлежащего истцу (ответчику по первоначальному иску).
В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 275 кв.м., расположенного по адресу... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - лпх, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения участка от 04.10.2023 года, подготовленной кадастровым инженером М.С.В.
В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 275 кв.м., расположенного по адресу: ...
Истец – ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца – ответчика ФИО1. – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ФИО1, на уточненных исковых требованиях настаивает, не возражает против удовлетворения встречных исковых требований.
Ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель ответчика – истца ФИО2. – ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, отсутствие ФИО2, на уточненных встречных исковых требованиях настаивает, не возражает против удовлетворения первоначальных исковых требований.
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.
Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО9 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при отсутствии возражений от правообладателя смежного земельного участка, принять решение на усмотрение суда.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования и встречные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
На основании решения Выселковского районного суда от 09.06.2003 г. по иску ФИО10 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком определено в общее пользование ФИО10 и ФИО1 – тамбур под литером «а» приложение №1 к заключению эксп. ... домовладения ....
В общее пользование ФИО10 и ФИО1 согласно приложения № 2 к заключению эксперта № ... определен земельный участок № 1 площадью 54,2 кв.м., расположенный по пер. ....
В пользование ФИО10, согласно приложения №2 к заключению эксперта № ... определен земельный участок № 2, площадью 74, 9 кв.м., участок № 3 площадью 27,1 кв.м., участок № 4 площадью 164, 65 кв.м., расположенный по ..., участок № 4 площадью 164,65 кв.м., расположенный по ...
В пользование ФИО1, согласно заключению эксперта ... определен земельный участок № 5 площадью 244,65 кв.м., участок № 6 площадью 22,0 кв.м., расположенный ...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... года ФИО1 унаследовал после смерти ФИО10 земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., площадью 250 кв.м.
На основании уведомления кадастрового инженера Е.Н.А. от 12.05.2023 г. в период проведения процедуры согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... в отношении границ которого проводятся кадастровые работы на основании заключенного договора подряда, в адрес кадастрового инженера поступило возражение относительно проектных границ уточняемого земельного участка от заинтересованного лица — ФИО2-правообладателя земельного участка с кадастровым номером ... а также жилого дома по адресу: .... Кадастровым инженером установлен земельный спор, кадастровые работы приостановлены.
03.05.2023 г. ФИО2 составлено Возражение при проведении процедуры согласования уточняемых границ земельного участка по адресу: ...
Согласно Выписке из ЕГРН от ... г. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 250 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка расположен по адресу: .... Его собственником является ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании решения Выселковского районного суда от 26.07.2022 года по гражданскому делу № 2-1191/22 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исковые требования удовлетворены.
Признано за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО10 ... право собственности на здание жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,3 кв.м., площадь застройки 59,65 кв.м., этажность 1, материал стен: кирпич, год завершения строительства: 1973, адрес месторасположения: ...
Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, основанием для внесения в сведения ЕГРН объекта недвижимого имущества и регистрации права собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: ...
Признаны сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - ошибочными.
Исправить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером М.С.В.. от 04.10.2023 определены фактические границы уточняемого земельного участка.
Согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А. определены границы уточняемого земельного участка.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав сторон, как собственников земельных участков, суд считает возможным уточненные исковые требования и встречные уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка, встречное исковое ФИО2 к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 264 кв.м., разрешенный вид пользования - блокированная жилая застройка, адрес месторасположения: ... в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А.., считая границы согласованными.
Данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ... и основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 275 кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - лпх, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения участка от 04.10.2023 года, подготовленной кадастровым инженером М.С.В.
Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 275 кв.м., расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-972/2023