УИД 77RS0035-02-2023-002234-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2023 годаадрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2023 по иску СНТ «Лесные Поляны» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Лесные Поляны» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником двух земельных участков, расположенных в границах СНТ «Лесные Поляны». Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчицы задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 10 января 2023 года включительно в размере сумма, неустойку в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков № 9 площадью 1500 кв.м и № 10 площадью 1500 кв.м по адресу: адрес, СП Стремиловское, СНТ «Лесные Поляны» (л.д.36-47).
В соответствии с решениями общего собрания, оформленными протоколом № 1/22 от 30.01.2022, и сметой, установлен следующий размер платы для собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ «Лесные Поляны»: ежемесячные взносы за пользование объектами инфраструктуры в размере в размере сумма за один земельный участок (с февраля 2022 года по январь 2023 года включительно) (л.д.48-55). Решением общего собрания от 31.01.2016 № 1/16 был установлен размер пени при задержке оплаты взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНТ «Лесные Поляны» - в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.56-61).
В силу положений ст.ст.309,310,314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в нарушение приведенных требований закона не производит оплату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества надлежащим образом, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества.
Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись письменные требования об оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, которые ответчиком были оставлены без удовлетворения (л.д.63-65).
Всего ответчик имеет задолженность по платежам за период с 01 февраля 2022 года по 10 января 2023 года включительно в размере сумма из расчета:
сумма (размер платежа, установленный согласно протоколу общего собрания от 30.01.2022 № 1/22) х 2 (количество земельных участков ответчика) х 12 месяцев (февраль 2022 года – январь 2022 года) = сумма,
которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца как плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства оплаты им за указанный период за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества в СНТ «Лесные Поляны».
Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу вышеуказанная задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов подлежат удовлетворению.
Суд не применяет при расчете размера платежей, подлежащих взысканию с ответчика за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, повышающий коэффициент 1,5, установленный общим решением общего собрания товарищества от 31.01.2016, протокол № 1/16 (л.д.53-58), признавая решение собрания в данной части по основаниям п.4 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ недействительным в силу ничтожности в отношении лиц, неявляющихся членами товарищества и ведущими садоводство в границах товарищества в индивидуальном порядке, поскольку на момент принятия данного решения закона в спорных правоотношениях подлежит применению Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно ст.5 которого граждане, ведущие садоводство или огородничество в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. При этом вопрос о внесения такими гражданами взносов на приобретение (создание) указанного имущества должен решаться не путем включения таких взносов в размер платы за пользование имуществом, а в ином порядке. Обратное привело бы к нарушению принципа равенства при оплате за пользование общим имуществом товарищества между его членами и садоводами-индивидуалами.
Кроме того, решением общего собрания, оформленным протоколом № 1/16 от 31.01.2016, был установлен размер пени при задержке оплаты взносов для собственников земельных участков, находящихся в границах ДНТ «Лесные Поляны» - в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Указанное решение не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано.
Соответственно, за допущенную просрочку в оплате взносов за указанные выше периоды с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные за период с 01 февраля 2022 года по 10 января 2023 года в размере сумма согласно следующему расчету:
- за февраль 2022 года: сумма (размер платежа, установленный согласно протоколу общего собрания от 30.01.2022 № 1/22) х 2 (количество земельных участков ответчика) х 0,5% х 334 дня = сумма х 0,5% х 334 дня = сумма х 334 дня = сумма,
- за март 2022 года: сумма х 306 дней = сумма,
- за апрель 2022 года: сумма х 275 дней = сумма,
- за май 2022 года: сумма х 245 дней = сумма,
- за июнь 2022 года: сумма х 214 дней = сумма,
- за июль 2022 года: сумма х 184 дня = сумма,
- за август 2022 года: сумма х 153 дня = сумма,
- за сентябрь 2022 года: сумма х 122 дня = сумма,
- за октябрь 2022 года: сумма х 92 дня = сумма,
- за ноябрь 2022 года: сумма х 61 день = сумма,
- за декабрь 2022 года: сумма х 31 день = сумма,
- за декабрь 2020 года: 57,985 рублей х 90 дней = сумма,
которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Лесные Поляны» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лесные Поляны» неосновательное обогащение в размере сумма, пени в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев