Дело №2- 148/2023

УИД 50RS0029-01-2022-005075-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 16 марта 2023 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9 в котором согласно уточненных требований просит: установить границы и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по варианту 2 заключения эксперта ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных судом.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении межевания, выявлены расхождения в площади земельного участка по фактическому пользованию, и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Истец обратилась в ФИО11 с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении услуги. С данным отказом истец не согласна.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика ФИО12 ФИО4 возражала против удовлетворения требований, указав, что документов подтверждающих право собственности как истца так и ее право предшественников, на земельный участок большей площадью не представлено. Истец имеет право на обращение с заявлением о перераспределении земельного участка.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третьи лица - ФИО14 и ФИО6 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).

Земельные участки, из которых при перераспределении образуются новые участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ).

Регистрация образуемых земельных участков происходит в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") (ст. 11.2 ЗК РФ и ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При перераспределении земельных участков их целевое назначение и разрешенное использование не меняется, за исключением случаев, установленных федеральным законом (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.80-81), договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.35-39), договора дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома от ДД.ММ.ГГГГтом 1 л.д.111-114), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.10-12), и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д.192).

Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, установлены и сведения о них внесены в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.10-12).

ФИО1 обратилась в ФИО15 о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Решением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» отказано (л.д. 22-24 том1).

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО16 № эксперт установил и пришел к следующим выводам.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №.

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим местоположением составляет <данные изъяты>

План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлен на рис.1 Приложения.

Эксперт предлагает два варианта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант №1 установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составлен по фактическому пользованию с учетом фактических и кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №1 составляет <данные изъяты>

Вариант №2 установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составлен с учетом фактического пользования и фактических и кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, что соответствует предельному минимальному размеру земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в соответствии с Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> от 20.09.2021г. № «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа <адрес>».

Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом №2 составляет <данные изъяты>

Предложить вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.80-81) не представляется возможным, поскольку по фактическому пользованию площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Поскольку в выводах эксперта даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Доказательств предоставления в собственность истцу и ее право предшественникам земельного участка площадью <данные изъяты> не представлено.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО18 об установлении границы и местоположении земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: московская область, <адрес> по варианту 2 заключения эксперта ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных судом,- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.03.2023.

Судья: Е.И. Суворова