УИД 61RS0053-01-2025-001292-84
дело № 2-1175/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года сл. Большая Мартыновка
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Большаковой И.А.,
при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,
с участием представителя ответчика – адвоката Емельянова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области. В принадлежащем истцу доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик не проживает в доме истца, оплату коммунальных услуг и прочие платежи, связанные с пользованием жилым помещением, не осуществляет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Также в указанной квартире предметов быта или других вещей, принадлежащих ответчику нет. Фактически отношения с ответчиком не поддерживаются. Более того ФИО2, так как он является ребенком-сиротой, государством была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее право свободного пользования и владения, препятствует ему получать льготы и субсидии. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1, ее представитель адвокат Филатов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине отсутствия адресата.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Емельянов А.Г., назначенный в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ, просил в иске отказать.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Суд установил, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7, 8, 9).
По данным УФМС ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящее время (л.д. 17-18).
В ответе на запрос суда Администрация Мартыновского района сообщает, что с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Мартыновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но фактически не проживает с 2020 года и по настоящее время (л.д. 11).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Таким образом, при рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истицы не проживает, не является членом семьи истицы. Доказательств тому, что ответчик фактически проживает совместно с истцом, ведёт с ней общее хозяйство, либо заключил с истицей или иными членами семьи соглашение о пользовании жилым помещением, суду также не представлено.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Вместе с тем, суд отклоняет требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные действия находятся в компетенции территориального органа регистрационного учета. При этом суд разъясняет истцу, что решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2025.
Председательствующий И.А. Большакова