Дело №2-451/2022 УИД 32RS0010-01-2022-000350-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года г.Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего – Горелова В.Г.,

при секретаре Саматесовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского муниципального округа Брянской области о признании жилого дома прекратившим существование и прекращении права общей долевой собственности на данный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости расположен на принадлежащем ему земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, после которого восстановление дома экономически нецелесообразно. Истец просит признать указанный жилой дом прекратившим существование, прекратить его право общей долевой собственности на него, исключить из ЕГРН сведения о его кадастровом учете, погасив запись о регистрации его права собственности на названный объект недвижимости (л.д.1-4).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, хотя о времени и месте рассмотрения дела адресаты были надлежащим образом уведомлены (л.д.128-130). При этом истец ФИО1 представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, представитель администрации Жуковского муниципального округа Брянской области ФИО2 – о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика (л.д.131).

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13, 20-23, 78, 84, 113-116).

Администрация Жуковского муниципального округа Брянской области является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой (л.д.77, 83, 85).

Данный объект недвижимости расположен на принадлежащем истцу земельном участке (л.д.17-19, 106-112).

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением надзорной деятельности по <адрес> (л.д.16).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после пожара фундаменты жилого дома и пристройки находятся в ограниченно работоспособном состоянии, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности. Стены жилого дома и пристройки после пожара находятся в аварийном состоянии, характеризующимся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и условий эксплуатации. Конструкции крыши, перекрытий и полов жилого дома и пристройки полностью утрачены в результате пожара. Конструкции пристройки полностью утрачены в результате пожара (л.д.24-34).

Учитывая выводы технического заключения, принимая во внимание отсутствие возражений относительно удовлетворения иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что в результате пожара спорный дом прекратил существовать как объект недвижимости, следовательно, право собственности на него в силу ст.235 ГК РФ подлежит прекращению, что, в свою очередь, является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1 в отношении этого дома, а также для его снятия с кадастрового учета.

Таким образом, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Жуковского муниципального округа Брянской области о признании жилого дома прекратившим существование и прекращении права общей долевой собственности на данный объект недвижимости – удовлетворить.

Признать прекратившим существование жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также для снятия данного жилого дома с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Горелов

Дата составления мотивированного решения – 19 октября 2022 года.