Гр.дело № 2-3519/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-005872-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Мавлюнбердеевой А.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Володиной А.М., с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Астрахани ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик ФИО3 Однако в жилом помещении ответчик никогда не проживал, его вещей в комнате нет, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. ФИО3 членом семьи истца не является.

Истец просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.312, и снять его с регистрационного учета.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просил признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки не известна.

Третьи лица ФИО4, представитель УВМ УМВД России по АО в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован в 2021 году, когда являлся несовершеннолетним. С момента регистрации в жилом помещении ФИО3 фактически проживал со своей матерью в квартире бабушки по <адрес>. Впоследствии в 2022 году ФИО2 приходил к брату, поскольку хотел проживать в спорной комнате. Однако ФИО1 выгонял его, препятствовал в проживании. В 2022 году несколько месяцев ФИО3 проживал с братом по <адрес>. Просил требования оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что у ответчика было тяжелое детство. Он, будучи несовершеннолетним ребенком, был зарегистрирован в спорном жилом помещении отцом. Однако из-за конфликта родителей в квартиру не вселялся, проживал с матерью. Достигнув совершеннолетия, ФИО3 предпринимал меры к вселению в комнату, но из-за конфликтной ситуации с истцом не проживал в жилом помещении. Впоследствии был осужден и в настоящее время находится в местах лишения свободы, в связи с чем не может реализовать свои права.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к жилищным правоотношениям, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 15.07.2010 N 956-О-О, регистрация граждан по месту жительства не может служить основанием для реализации ими права на жилище.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО3 Истец несет бремя содержания жилого помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании следует, что они проживают в общежитии, расположенном по <адрес>. В соседней комнате проживает ФИО1 со своей девушкой. В указанном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал.

<данные изъяты>

Поскольку, ответчик не является членом семьи истца, право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, за ним не сохраняется в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Суд учитывает, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте, по соглашению родителей. Однако в спорную комнату не вселялся, никогда в ней не проживал.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени <данные изъяты>, т.е. более шести месяцев, ФИО3 попыток вселения в спорную комнату не предпринимал, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не нес.

Из показания свидетеля ФИО10, допрошенной в судебном заседании следует, что в марте 2023 г. она познакомилась с ФИО3 В сентябре 2024 г. она вступила в брак с ответчиком. Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. ФИО1 препятствовал ФИО3 вселению в жилое помещение.

Суд, оценивая показания свидетеля, приходит к выводу, что к ним нужно отнестись критически, поскольку ФИО11 является супругой ответчика и безусловно заинтересована в разрешении спора в его пользу, а потому ее показания о чинении препятствий со стороны истца в пользовании квартирой не являются бесспорным доказательством по делу.

Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, поскольку общее хозяйство сторонами не ведется, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, соглашения между сторонами о сохранении права пользования спорной комнатой не достигнуто, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. А сам факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3 не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи по смыслу, придаваемому статьей 31 ЖК РФ.

Требования истца о признании ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, являясь несовершеннолетним ребенком, приобрел право пользование жилым помещением, определенным ему в качестве места жительства соглашением родителей. Однако данное право было утрачено ответчиком.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отмечает, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. В этой связи требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим, прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Астрахани.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 г.

Судья Мавлюнбердеева А.М.