РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2015/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-014989-73) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права на доли в имущественных правах и обязанностях,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, согласно уточнению, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и фио о признании права на 42/100 доли в имущественных права и обязанностях, основанных на договоре участия в долевом строительстве № МТР3-3(к)-3/9/3/65-ДДУ/180176/23 от 05.12.2023 г., заключенном между ФИО1 и ООО «СЗ «Метрополия» в отношении долевого строительства – квартиры, 2-х комнатной, общей площадью 62,8 кв.м., с условным номером 3/65, на условном 9 этаже в условном 3 подъезде в Многофункциональном жилом комплексе на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001018:75 по адресу: адрес, как личного имущества супруги; на 29/100 доли – как супружеской доли супруги; включении в состав наследства после смерти фио, умершего 14.03.2024 г., 29/100 доли в имущественных правах и обязанностях, основанных на вышеуказанном договоре участия.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась, ее интересы в судебном заседании представляла представитель фио, которая иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался, его интересы в судебном заседании представляла представитель фио, которая не возражала против заявленных требований, в материалы дела представлено заявление фио о согласии с заявленными требованиями.

Интересы ответчика фио в судебном заседании представлял уполномоченный советник территориального отдела Департамента труда и социальной защиты населения адрес фио, который иск не поддержал, поскольку удовлетворение иска влечет уменьшение доли несовершеннолетней.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица (ООО «СЗ «Метрополия») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1114, 1154 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст.ст.1141-1142 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

фио умер 04.09.2024 г.

Наследниками фио первой очереди являются супруга ФИО1, дочь фио, паспортные данные, и отец ФИО2

Брак фио и ФИО1 заключен 20.08.2019 г.

05.12.2023 г. между ООО «СЗ «Метрополия» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № МТР3-3(К)-3/9/3/65-ДДУ/180176/23, согласно которому застройщик в предусмотренный договором срок обязуется построить объект недвижимости – квартира, 2-х комнатная, общей площадью 62,8 кв.м., с условным номером 3/65, на условном 9 этаже в условном 3 подъезде в Многофункциональном жилом комплексе на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001018:75 по адресу: адрес, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства.

На момент подписания договора цена договора составляет сумма, участник осуществляет оплату указанной суммы за счет собственных средств в размере сумма и за счет кредитных средств в размере сумма

Срок передачи объекта долевого строительства – не позднее 30.09.2025 г.

Истец указывает, что денежные средства в счет оплаты объекта долевого строительства были депонированы на эксроу счет в ПАО «Сбербанк России». При этом денежные средства в размере сумма в счет оплаты стоимости указанной квартиры были предоставлены ФИО1 из ее личных средств. Оставшаяся сумма в размере сумма была оплачена из кредитных средств, полученных в ВТБ Банк (ПАО). При этом, после заключения ДДУ, в счет погашения кредитных обязательств, ФИО1 выплатила сумма из личных сбережений. ФИО1 и фио на момент заключения ДДУ находились в браке.

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело к имуществу умершего фио, дело № 14/2024; в состав наследства входит, в том числе, доля в имущественных правах и обязанностях, основанных на договоре участия в долевом строительстве № МТР3-3(К)-3/9/3/65-ДДУ/180176/23 от 05.12.2023 г.

Истец указывает, что фактически часть из этой доли является личным ее (ФИО1) имуществом, т.к. она была оплачена из личных средств, приобретенных до брака, а также личных средств, приобретенных после смерти супруга. Так, ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: МО, адрес, ул.имени фиоЧеломея, д.7, кв.175, на основании договора купли-продажи квартиры от 29.01.2014 г., в связи с планированием приобрести квартиру в Москве, ФИО1 23.11.2023 г. продала свою квартиру, а 05.12.2023 г. после согласования условий сделки, на указанные денежные средства с добавлением недостающей части из кредитных средств, был заключен вышеуказанный ДДУ, в обоснование чего в материалы дела представлены копия договора купли-продажи квартиры от 29.01.2014 г., копия договора купли-продажи недвижимости от 23.11.2023 г.

Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет, согласно которому личная доля истца равна 42/100, 29/100 – составляет супружеская доля, 29/100 – входит в состав наследства и подлежит разделу между тремя наследниками первой очереди в равных долях.

Указанный расчет не оспорен.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из положений ст.256 ГК РФ следует, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Согласно ст.4 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать личным имуществом ФИО1 42/100 доли в правах и обязанностях по договору участия в долевом строительстве № МТР3-3(к)-3/9/3/65-ДДУ/180176/23 от 05.12.2023 г., заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Метрополия».

Выделить супружескую долю ФИО1 в размере 29/100 долей в правах и обязанностях по договору участия в долевом строительстве № МТР3-3(к)-3/9/3/65-ДДУ/180176/23 от 05.12.2023 г., заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Метрополия».

Включить в состав наследства после смерти фио, умершего 14.03.2024 г., 29/100 долей в правах и обязанностях по договору участия в долевом строительстве № МТР3-3(к)-3/9/3/65-ДДУ/180176/23 от 05.12.2023 г., заключенному между ФИО1 и ООО «СЗ «Метрополия».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 г.

Судья: фио