Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-000445-34

Дело № 2-2428/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2428/2025 по иску ...а ...я ...а к ...у ...е ...евичу ... «... адрес» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

... А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ...у Н.А., ... «... адрес» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, указав, что ему на праве собственности принадлежат 1/3 доля жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сособственником в размере по 1/3 доли также являются сын (ответчик) ... Н.А. и дочь ...а Е.А. Дочь производит оплату жилищно-коммунальных услуг сама по отдельному лицевому счету. Ответчик ... Н.А. плату не вносит. Таким образом, оставшаяся часть платежей в размере 2/3 доли вносится истцом по лицевому счету №<***>. Соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком ...ым Н.А. не достигнуто. Обращаясь в суд с иском, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, между сособственниками в равных долях по 1/3 доли каждому; обязать ... «... адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

Истец ... А.М. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ... Н.А., ...а Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим рьразом.

Представитель ответчика ... адрес «... адрес» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен, представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик исковые требования не признал.

Привлеченный к участию в деле определением суда от 07.04.2025 в качестве третьего лица ... МФЦ адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности у ...фио в размере 1/3 доли, ...фио в размере 1/3 доли, ...ой Е.А. в размере 1/3 доли.

Указанный жилой многоквартирный дом по адресу: адрес, находится в управлении ... «... адрес».

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу требований ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования в части определения порядка оплаты соразмерно принадлежащим долям обоснованными, соответственно суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение следующим образом: 1/3 доли – за истцом, 1/3 доли – за ответчиком ...ым Н.А. с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц, принимая во внимание тот факт, что 1/3 доли оплачивается собственником ...ой Е.А. самостоятельно.

Соответственно, вышеуказанным долям должна производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, а ... МФЦ адрес МФЦ адрес - начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдача единых платежных документов для оплаты.

При этом суд не находит правовых оснований для возложения на управляющую организацию обязанности заключить отдельные договоры со сторонами об оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдавать отдельные платежные документы, поскольку вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...я ...а к ...у ...е ...евичу ... «... адрес» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисленные собственникам жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, выделив:

...у ...ю ...у 1/3 долю, начисленную, как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

...у ...е ...евичу 1/3 долю, начисленную, как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

...ой Екатерине ...евне 1/3 долю, начисленную, как собственнику жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ... МФЦ адрес МФЦ адрес отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями от общего платежа в квартире по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 21 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых