КОПИЯ

Дело № 2-2760/2025

УИД 93RS0005-01-2025-004121-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Сулеймановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Миграционной службы МВД ДНР о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО3, действующая от имени и в интересах истца ФИО1 обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое мотивировано следующим.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество КП «Бюро технической инвентаризации г. Макеевки» № 25774866. Квартира состоит их трех жилых комнат, жилой площадью 45,10 кв.м., общая площадь – 60,40 кв.м. 10.01.2025 договор купли-продажи на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости на имя истца. На данный момент в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик давал общение снять себя с регистрационного учета в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. В 2022 году ответчик собрал все свои личные вещи и добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, изменив свое постоянное фактическое место жительства. Никаких вещей, предметов домашней обстановки и обихода, принадлежащих ответчику в квартире нет, коммунальные платежи, не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику квартиры при выезде. С указанного времени в квартире ответчик не появляется. Препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил. Собственница неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета. Ответчик обещал выписаться в добровольном порядке, однако спустя некоторое время сообщил, что с 2022 года проживает за пределами РФ. Приехать в г. Макеевку и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеет и не желает ввиду отсутствия достаточных средств для приезда в Россию. Ответчик уже более шести месяцев не проживает в принадлежащей истцу квартире, несмотря на наличие регистрации в ней. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дело рассматривать в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и дело рассматривать в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управление Миграционной службы МВД ДНР – в судебное заседание не явился, свою правовую позицию не предоставил, представителя для участия в судебном заседании не направил.

С учетом позиции истца, а также в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав предоставленные доказательства, установил следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное непредусмотрено федеральным законом.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 05.03.2010, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 Право собственности зарегистрировано в КП «Бюро технической инвентаризации г. Макеевки» 06.04.2010.

Согласно выписке из ЕГРН квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Правообладателем указана ФИО1

Указанные сведения в отношении объекта недвижимости также подтверждаются архивными материалами, предоставленными Филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой народной Республике.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № <***>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. При этом владельцем указана ФИО1 Регистрация ответчика ФИО2, по вышеуказанному адресу также подтверждается сведениями МВД по Донецкой Народной Республике.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с 2021 года в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в нем с 2022 года не проживает, вещей не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, и его отсутствие в жилом помещении носит длительный и постоянный характер. Обязанности нанимателя по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме по указанному адресу препятствует истцу как собственнику, пользоваться и распоряжаться имуществом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (далее - Правила).

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. «е» п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Миграционной службы МВД ДНР о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко