Дело № 2-1139/2025

УИД: 07RS0003-01-2025-001774-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нарткала 23 сентября 2025 года

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Булавиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Ворокове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований на то, что на согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом на праве собственности, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, ул. ФИО6, <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрированы ответчики: бывашая супруга ФИО2, и дочь - ФИО3 в качестве членов семьи заявителя.

Отношения с супругой испортились, после чего осенью в 2002 году она вместе с дочерью выехала из указанного домовладения, а ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут Мировым судьей <адрес> КБР, о чем выдано свидетельство о расторжении брака. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, заявитель более 20 лет несет дополнительные расходы. На его обращение с заявлением о снятии ответчиков регистрационного учета, ОВМ ОМВД России по <адрес> ответило отказом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также поддержал исковые требования и просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причины своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении не представили.

Третье лицо ОВМ МВД России по <адрес> КБР не явилось, было надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставило, ходатайств об отложении не поступало.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть спор по представленным доказательствам, в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд считает установленными следующие юридически значимые факты и обстоятельства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с.<адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в порядке установленном законом за ФИО4

Согласно решению № Совета местного самоуправления с.<адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименова на ул. ФИО6.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снятие с регистрационного учета по месту жительства ответчиков возможно только при наличии личного заявления или по решению суда.

Таким образом, ФИО4 является собственником заявленного в споре жилого помещения, и в соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением права владения.

Согласно регистрационного досье о регистрации граждан, поступивших ДД.ММ.ГГГГ от МВД России по запросу суда, в домовладении расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> ул. ФИО6, <адрес> (ранее <адрес>) зарегистрированы: дочь-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; супруга-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в порядке установленном законом за ФИО4

Материалами дела представлена справка администрации с.<адрес> муниципального района КБР, согласно которой ФИО2 Х. вместе с дочерью ФИО3 А. зарегистрированы в домовладении расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> ул. ФИО6, <адрес> (ранее <адрес>), но не проживают с 2002 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-BE № от ДД.ММ.ГГГГ, которым брак прекращен 18.08.2003г., и соответствующему решению мирового судьи №<адрес> КБР о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается довод истца о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По нормам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и или на ином законном основании.

Ст. 288 ГК РФ также закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав.

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении не заключалось. Доказательств обратного суду также не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд установил, что ответчик не является членами семьи истца, в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в спорном помещении не имеется, жилым помещением по назначению для проживания не пользуется, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключал и, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут. Наличие каких-либо законных оснований, в силу изложенных норм закона для сохранения за ответчиком права пользования домовладением, судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что регистрационный учёт ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца - собственника, поскольку является обременением имущества и тем самым ограничивает права собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением по его усмотрению, а кроме того, возлагает на собственника необоснованное бремя содержания имущества.

Поскольку ответчики в домовладении, принадлежащим истцу на праве собственности, не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с чем истец не согласен, его обращение с иском о признании их прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> ул. ФИО6, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ОМВД России по <адрес> (МВД по Кабардино-Балкарской Республике) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> ул. ФИО6, <адрес>.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Булавина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.