РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 15 сентября 2022 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Апанасенковского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Апанасенковского муниципального округа , в котором просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, площадью кв.м., кадастровый № и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , указать, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за истцом, в обоснование иска, указывая на следующее.

Истец, ФИО1 в году купила у ФИО2 жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: , №, за рублей.

Так как право собственности на домовладение у нее не было оформлено, они не смогли зарегистрировать сделку в ЕГРН.

При этом, продавец написала расписку о получении денег, которая впоследствии была утеряна.

Как истец позднее узнала, собственником домовладения являлась ФИО3, года рождения, которая умерла . Детей у нее не было, ближайшим родственником ее был племянник ФИО4, у которого ФИО5 при разводе с ним выкупила это домовладение за рублей, также без оформления, так как ФИО4 наследство тети не оформлял. ФИО5 и ФИО4 в настоящее время в не проживают, место их проживания истцу не известно.

С года, то есть более 15 лет истец открыто и непрерывно владеет жилым домом с надворными постройками и земельным участком как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонты, пристроен коридор, установлены пластиковые окна, планируется замена черепичной крыши, стоимость материала и работ составит рублей, поддерживает в надлежащем состоянии сад, огород, жилые и нежилые помещения. С года в домовладение переехала жить дочь истца – ФИО6, которая вышла замуж и теперь со своей семьей проживает в доме по настоящее время.

В настоящее время у истца возникла необходимость в документах, подтверждающих ее право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом с надворными постройками и земельный участок препятствует истцу в реализации имущественных прав, надлежащем оформлении и государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, распоряжении недвижимостью.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.

Ответчик – администрация Апанасенковского муниципального округа надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участие представителя в судебное заседание не обеспечили, обоснования причин неявки представителя суду не представлено, в удовлетворении иска не возражали.

Третье лицо нотариус по ному нотариальному округу ФИО11 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, в том числе, паспорт истца ФИО1, года рождения, паспорт ФИО7, года рождения, справку территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа № от в том, что в по №, значилась зарегистрированной и проживала ФИО3, года рождения, умерла (основание: похозяйственная книга № стр. № л/с. №-.), выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (жилой дом, площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ) № № от , согласно которой сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ) от , согласно которой правообладателем значится ФИО3, справку территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа № от в том, что в по №, жилой дом с надворными постройками площадью кв.м. и земельный участок площадью кв.м. значился в году сельской администрацией в похозяйственной книге за № -.г., лицевой счет №, страница № за гр. ФИО3, справку территориального отдела администрации Апанасенковского муниципального округа № от , выданную ФИО6, зарегистрированной в селе Рагули по №, , в том, что в составе ее семьи значатся: дочь ФИО8, года рождения, муж ФИО9, года рождения, сын ФИО10, года рождения, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре надвижимости запрашиваемых сведений № № от , уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре надвижимости запрашиваемых сведений № № от , пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исследованными в судебном заседании письменными доказательствами подтверждается, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, в силу чего на основании ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на него (приобретательная давность).

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

При таких, установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Апанасенковского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, площадью кв.м., кадастровый № и земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: .

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2022 года.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай