УИД: 85RS0006-01-2023-000978-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Усть-Ордынский 13 декабря 2023 г.

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре Ханхсаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-847/2023 по иску администрации МО «Усть-Ордынское» к Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Администрация МО «Усть-Ордынское» в лице своего представителя обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области прекращении права собственности на земельный участок, в обоснование которого указано следующее.

Свидетельство о праве собственности на землю является документом, подтверждающим право собственности гражданина, которое возникло ранее и было оформлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их оформления (до 31.01.1998), до принятия Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 29.06.2021 Федеральный закон от 30.12.2020 Закон №518-ФЗ наделил полномочиями органы местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, собственников земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, собственники которых умерли, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.

Согласно Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении его на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № г.

На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответов на запросы от ЕГР ЗАГС, филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области сведения, идентифицирующие ФИО, установить невозможно. Наследственное дело не открывалось (или сведений нет).

Указанный земельный участок в настоящее время заброшен, по назначению не используется, установить фактическое место жительства указанного гражданина не представляется возможным. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности данного гражданина на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению.

По смыслу ст. 1151 ГК РФ при отсутствии правообладателей, наследников имущества, земельный участок в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий), либо муниципального, городского округа.

Учитывая вышеизложенное, иск предъявляется поселением - администрацией МО «Усть-Ордынское» как к лицом, уполномоченным на оформление земельного участка при отсутствии правообладателей.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, Истец просил прекратить право собственности на земельный участок, числящий за ФИО1, не зарегистрированный в реестре прав, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца будучи извещен, не явился.

Представитель ответчика – Территориального управления Росимущества в Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание также не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, т.к. не является субъектом спорного правоотношения.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 15 п. 22 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241, в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок на основании копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69.1 вышеуказанного Федерального закона, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> разрешенное использование: для выращивания плодово-ягодных насаждений и овощей. Вид права: собственность. Правообладатель: ФИО1, реквизиты документа-основания: копия свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан администрацией <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГР ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению заместителя главы администрации МО «Усть-Ордынское», земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., разрешенное использование: для выращивания плодово-ягодных насаждений и овощей, не используется по назначению.

По информации нотариусов ФИО3, ФИО4 наследственные дела к имуществу ФИО1 не заводились.

Сведений о том, что от наследников ФИО1 поступали возражения относительно прав на спорный земельный участок, не имеется. При жизни ФИО1 правом на земельный участок не распорядился.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования администрации МО «Усть-Ордынское» к Территориальному управлению Росимущества в Иркутской области прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Г.Д.Альхеев