УИД №RS0№-14
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2022 года
г. Вилючинск Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Горячуна Д.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием: представителя истца ФИО9, старшего помощника прокурора ЗАТО г. Вилючинск ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края к ФИО2 Хокумали оглы о признании прекратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении,
установил:
Истец администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования служебным жилым помещением, находящимся по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, , выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в муниципальной собственности Вилючинского городского округа находится жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, . На основании постановления администрации ВГО от 19 октября 2012 года № электрогазосварщику ООО «Форпост-строй» ФИО2 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, , на состав семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постановлением администрации ВГО от 18 ноября 2015 года № внесены изменения, указанное служебное жилое помещение предоставлено ФИО2, как работнику МБУ ДО «Дом детского творчества», на состав семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 2 декабря 2015 года между администрацией ВГО и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения №, на период трудовых отношений. Постановлением администрации ВГО, многоквартирный дом, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, , признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчику было предложено расторгнуть договор служебного найма и заключить договор коммерческого найма из предоставленных жилых помещений на выбор, от чего ответчик отказался. Так как указанный многоквартирный дом подлежит сносу, то правоотношения по найму специализированного жилого помещения между администрацией ВГО и ответчиком подлежат прекращению в силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ. Ответчик не признан в установленном порядке малоимущим и не числится в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Также ответчику принадлежит объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: г. Вилючинск, . Однако по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Администрация ВГО 28 февраля 2022 года направило ответчику письмо с предложением освободить занимаемое им аварийное жилое помещение в срок до 21 марта 2022 года. До настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено.
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности с полным объемом полномочий, представленных стороне в процессе, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора ЗАТО г. Вилючинск ФИО4, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Данному положению корреспондирует и норма закона, закрепленная частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).
Служебные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, , является муниципальным имуществом и имеет статус служебного (л.д. 10).
Данное служебное жилое помещение на основании постановления администрации ВГО № 1605 от 19 октября 2012 года, договора найма служебного жилого помещения № от 23 октября 2012 года и постановления администрации ВГО № от 18 ноября 2015 года о внесении изменений в постановление администрации ВГО № от 19 октября 2012 года, было предоставлено ФИО2, работнику ООО «Форпост-строй», а в последующем как работнику МБУ ДО «Дом детского творчества», на состав семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11, 12, 13).
Согласно п. 18 договора найма служебного жилого помещения № от 23 октября 2012 года, договор прекращается, в том числе в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Ответчик ФИО2 и члены его семьи вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались в нем по месту жительства, после чего члены семьи ФИО2 снялись с регистрационного учета, ответчик значится зарегистрированным в нем по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 16, 124, 141).
Таким образом, исходя из изложенного, суд полагает установленным то обстоятельство, что ответчик был вселен в спорную квартиру, зарегистрирован и проживал в ней на законных основаниях, и в силу норм жилищного законодательства приобрел в отношении спорного жилого помещения соответствующие права и обязанности, вытекающие из договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Постановлением администрации ВГО № от 27 апреля 2021 года многоквартирный в г. Вилючинске, где находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, также постановлено определить потребность в жилых помещениях, требуемых для переселения граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме (л.д. 19).
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, , в настоящее время фактически утрачено в связи с признанием многоквартирного дома, в котором оно находится, аварийным и подлежащим сносу.
Вместе с тем ответчик ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении и фактически проживает в нем, что подтверждается актом о фактическом проживании в жилом помещении ООО «УК «Вилючинск» от 25 мая 2022 года (л.д. 125).
Ответчик ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, при администрации ВГО, не состоит (л.д. 28).
При этом ответчику ФИО2 принадлежит объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: г. Вилючинск, , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, у истца не возникает оснований для обеспечения ответчика иным жилым помещением взамен утраченного (л.д. 115-118).
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец администрация ВГО 28 февраля 2022 года направил ответчику досудебную претензию с предложением освободить занимаемое им аварийное жилое помещение в срок до 21 марта 2022 года, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д. 22-24).
При таких обстоятельствах, на основании исследованных и оцененных в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательств в их совокупности, установив, что спорное жилое помещение в виде г. Вилючинска относится к специализированному жилищному фонду, является служебным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинск, в настоящее время непригодно для проживания, суд считает, что у ФИО2, которому было предоставлено спорное жилое помещение, прекратилось право пользования указанным жилым помещением по основаниям ч. 1 ст. 102 ЖК РФ, в связи с чем, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчик ФИО2 не относится к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При этом взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, которым в силу п. 2 ст. 61.1 и п. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ является местный бюджет.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд освобожден, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, исходя из размера государственной пошлины по делам по искам неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края удовлетворить.
Признать ФИО2 Хокумали оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, .
Выселить ФИО2 Хокумали оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, , без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 Хокумали оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
подпись
Д.В. Горячун
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья
Д.В. Горячун