Заочное решение

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием прокурора Квасникова Д.П.,

представителя истца администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1264/2025 по иску администрации муниципального образования г.Новомосковск к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО г.Новомосковск обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета, зарегистрировать ФИО3 в комнате в общежитии по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в собственности муниципального образования <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2 Фактически в квартире проживает одна ФИО2 На основании решения Новомосковского городского суда от 01.04.2015 с ФИО2 заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В адрес ФИО3 неоднократно направлялись предупреждения о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения. Задолженность ФИО3 по внесению платы за жилое помещение составила <данные изъяты> руб., что в силу п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для расторжения договора социального найма. Ответчик не несет бремя содержания жилья, не оплачивает коммунальные услуги без уважительных причин более 6 месяцев.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 14.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по г.Новомосковску

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 11.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Паритет».

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 06.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Новомосковск по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащем образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца. Пояснила, что ее дочь ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако фактически длительное время не проживает в спорной квартире, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и не оплачивает коммунальные платежи. Между ними сложились конфликтные отношения. Весной 2025 г. она обратилась в администрацию МО г.Новомосковск с просьбой подать в суд исковое заявление о выселении дочери из спорной квартиры в связи с наличием задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Представители третьих лиц ОМВД России по г.Новомосковску, ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явились, извещены. Возражений не представили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Частью 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По делу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, является собственностью муниципального образования г.Новомосковск.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.10.1995, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.07.2013.

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 01.04.2015 исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск и ФИО4 о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворены. Суд

решил:

обязать администрацию муниципального образования город Новомосковск заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; определить размер участия каждой из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения равным ? доле.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет №, задолженности по уплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

Из сведений ООО «Центр КРиС» следует, что по состоянию на 02.09.2025 задолженность по платежам квартиросъемщика ФИО3 за найм жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

В адрес ФИО3 администрацией МО г.Новомосковск 16.09.2024, 07.10.2024, 02.11.2024 направлялись предупреждения о недопустимости невнесения нанимателем платы за жилое помещение, необходимости погашения задолженности в установленные сроки. Разъяснялось, что в случае невнесения платы в соответствии со ст.90 ЖК РФ она может быть выселена в судебном порядке.

03.02.2025 комитетом по управлению имуществом администрации МО г.Новомосковск составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <...>, согласно которому жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует санитарно-техническим нормам.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2

ФИО2 19.03.2025 обращалась в администрацию МО г.Новомосковск с просьбой подать исковое заявление о выселении дочери из спорной квартиры в связи с долгом по плате за найм и коммунальные расходы.

ФИО3 не имеет зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Как следует из сведений, представленных ФНС России по Тульской области, общая сумма дохода ответчика ФИО3 за 2024 г. составила <данные изъяты> руб.

Обстоятельств, которые в силу закона могут являться основанием к признанию ответчика утратившей право пользования жилым помещением, по делу не установлено.

Суд принимает во внимание, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях. Исключительные обстоятельства, влекущие выселение ответчика с предоставлением благоустроенного жилого помещения, по делу не установлены, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение этих лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Материалы дела не содержат сведений о получении ФИО3 уведомлений о предстоящем выселении в случае непогашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, что указывает, по мнению суда, на несоблюдение истцом процедуры расторжения договора социального найма.

Суд учитывает, что задолженность ФИО3 образована за период с ноября 2016 г. Истцом не предпринимались меры для истребования задолженности в судебном порядке на протяжении длительного периода времени.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку оснований к удовлетворению требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением не имеется, то правовые основания для ее снятия с регистрационного учета из спорной квартиры также отсутствуют.

Руководствуясь статьями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования г.Новомосковск к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2025.

Председательствующий С.А. Кончакова