УИН 65RS0011-01-2022-001047-84

Дело № 2-936/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетнего *11, к ФИО3, ФИО2, ФИО6, МУП «ПКК-1», ООО «ЖХ «Бумажник» об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына *4, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, ФИО2, ФИО6, МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник», указав в обоснование, что по программе переселения граждан из ветхого аварийного жилья взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного в *, признанного непригодным для проживания, им на состав пять человек было предоставлено жилое помещение по адресу: *, по договору социального найма * от дата . Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО6 обеспечены жильем и проживать в данной квартире не намерены, сдают ее посторонним людям без ее согласия. Она с сыном иного жилого помещения не имеют, временно до предоставления спорной квартиры вынуждена была уехать в *, где трудоустроилась и нашла временное жилье. Сестры ей ключи от квартиры не дают, в жилое помещение, в котором она намерена проживать, не пускают. В связи с чем просит в иске об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение по адресу: *, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением обязанности на МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник» заключения отдельных соглашений и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 30 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечена администрация Поронайского городского округа.

Истицы ФИО5 и ее несовершеннолетний сын *4, дата года рождения, извещенные надлежаще, в суд не явились, о причинах неявки не сообщали, об отложении слушания не просили.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании требование в части определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельного платежного документа поддержала, пояснив, что вопрос с устранением препятствий в пользовании спорным жилым помещением между сторонами разрешен, доступ в квартиру обеспечен, ключи предоставлены, в связи с чем на удовлетворении данной части требований не настаивают, просила определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных и проживающих в квартире лиц ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка, истицы с несовершеннолетним сыном в равных долях между ФИО2 и ФИО5 от общей суммы начислений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире в настоящее время она с ребенком, препятствий с ее стороны в пользовании жилым помещением истице и ее сыну не чинится, ключи им переданы, против предложенного порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ФИО5 в равных долях не возражает, задолженности по платежам не имеется, ею все оплачено.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик ФИО6, представители ответчиков МУП «ПКК-1» и ООО ЖХ «Бумажник», надлежаще извещенные, в суд не явились, об отложении слушания не просили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО4 в судебном заседании с учетом пояснений представителя истца против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса *1 Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в муниципальной собственности по договору социального найма * от дата предоставлено на основании постановления администрации Поронайского городского округа * от дата «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» ФИО2, являющейся нанимателем, на вселение совместно с ФИО3, дата года рождения (*), ФИО5, дата года рождения (* ФИО6, дата года рождения (* *4, дата года рождения (* В квартире зарегистрированы с дата ФИО2, с дата ФИО6, с дата ФИО5 и с дата ее несовершеннолетний сын *4

Фактически в настоящее время в квартире проживают ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок.

Из пояснений представителя истца следует, что в ближайшее время ФИО5 и ее несовершеннолетний сын намерены вклеиться и проживать по адресу их регистрации.

ООО ЖХ «Бумажник» и МУП «ПКК-1» осуществляют обслуживание жилого помещения и оказывают жилищно-коммунальные услуги соответственно, оплата за которые осуществляется общим платежным документом с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, при этом ФИО5, в лице своего представителя, и ФИО2, принимая во внимание, что проживать в квартире будут они со своими несовершеннолетними детьми, выразили в суде согласие с определением порядка и размера их участия в оплате жилого помещения и коммунальных платежей в равных долях с заключением с каждой из них отдельного соглашения и выдачей отдельного платежного документа согласно ? доли от общей суммы начислений.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу разъяснения в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Таким образом, лица, совместно проживающие в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, в том числе бывшие члены семьи, в силу указанных положений, в праве определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в том числе исходя из фактически занимаемой каждым из них площади жилого помещения. Если указанные лица не пришли к соглашению, то они вправе разрешить возникший спор в суде, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа приведенных норм законодательства, учитывая, что в настоящее время истица и ее сын не являются членами семьи нанимателя, но зарегистрированы в жилом помещении и намерены проживать в нем, право пользования которым у них возникло в силу заключенного договора социального найма * от дата , суд находит подлежащими удовлетворению иск в части требований определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, определив их с учетом достигнутой между ФИО2 и ФИО5 договоренности в равных долях – по 1/2 доли каждой от общей суммы начислений, с учетом проживающих и зарегистрированных в квартире лиц и согласия несения каждой из них расходов за своего несовершеннолетнего ребенка, с возложением на МУП «ПКК-1» и ООО «ЖХ «Бумажник» обязанности выдачи ФИО5 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, исходя из установленных судом долей.

Принимая во внимание, что в настоящее время спор между нанимателем жилого помещения и вселенными совместно с ним в качестве членов семьи лицами относительно пользования квартирой разрешен, ключи от жилого помещения истцу переданы, препятствий для ее вселения с сыном не чинится, суд отказывает в удовлетворении требования последней об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО5, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетнего *4, к ФИО3, ФИО2, ФИО6, МУП «ПКК-1», ООО «ЖХ «Бумажник» об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельного платежного документа удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: *, между ФИО5 (*) и ФИО2 (*) в равных долях – по 1/2 доли каждой от общей суммы начислений.

Возложить на МУП «ПКК-1» и ООО «ЖХ «Бумажник» обязанность выдачи ФИО5 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: *, исходя из установленных судом долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено 23 ноября 2022 года.

Судья Т.В. Попова