Дело № 2-61/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Нефедьево-2» к ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов, пени, и судебных расходов,

по встречным требованиям ФИО2 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Нефедьево-2» о признании деятельности товарищества противоречащими действующему законодательству,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за 2018 - 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником и владеет земельным участком с кадастровым номером № 50:33:002:03:97:721, расположенным по адресу: адрес, у адрес, СНТ «Нефедьево-2», уч. 16. У ответчика перед истцом имеется задолженность, которая по настоящее время ответчиком не оплачена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены встречные исковые требования о признании деятельности товарищества по взысканию с нее (ФИО2) денежных средств за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования СНТ противоречащей действующему законодательству РФ, поскольку сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:85701 отсутствуют. Протоколами общих собраний собственников СНТ «Нефедьево-2», за период с января 2018 по настоящее время, вопросы о расположении, принятии, регистрации, порядка владения, распоряжения, обслуживания, передачи права имеющегося и иные вопросы, связанные с движимым и недвижимым имуществом СНТ не поднимались, а доступ истца по настоящему иску на адрес ограничен ответчиком по встречному иску. У истца по встречному иску имеются достаточные основания полагать о незаконности деятельности СНТ по взысканию денежных средств за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Нефедьево-2» в виду того факта, что у него отсутствует право распоряжаться земельными участками и располагать на них такое имущество.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать по доводам письменного отзыва.

Ответчик в суд явился, возражал против заявленных истцом требований, по доводам письменных возражений. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения определены Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с 24.03.2017 года ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:33:002:03:87:721 расположенным по адресу: адрес, у адрес, СНТ «Нефедьево», уч. 16.

В соответствии с п. 5.2.8 Устава СНТ «Нефедьево-2», утвержденного Общим учредительным собранием СНТ 31.05.2012 года, член СНТ обязан своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Протоколом общего собрания членов СНТ № 13 от 31.03.2018 года установлен размер членских взносов за 2018 год в размере сумма с каждого участка – срок оплаты до 01.09.2018 года, целевой взнос в размере сумма с каждого участка на оказание юридических услуг – срок оплаты до 01.01.2019 года; дополнительный целевой взнос на электрификацию в размере сумма с каждого участка на электрификацию СНТ – срок до 01.06.2018 года.

Протоколом общего собрания членов СНТ № 15 от 31.03.2019 года установлен размер членских взносов за 2019 год в размере сумма с каждого участка – срок оплаты до 31.12.2019 года.

Протоколом общего собрания членов СНТ № 17 от 21.07.2020 года установлен размер членских взносов за 2020 год в размере сумма с каждого участка – срок оплаты до 01.09.2020 года, целевой взнос на строительство дороги в размере сумма с каждого участка – срок оплаты целевого взноса до 01.09.2020 года, также были подтверждены целевые взносы и срок их оплаты был продлен до 01.09.2020 года.

Протоколом общего собрания членов СНТ № 18 от 28.05.2021 года установлен размер членских взносов за 2021 год в размере сумма с каждого участка – срок оплаты до 01.09.2021 года.

Ответчика оспаривает заявленные требования, указывая, что требования заявлены не правомерно, противоречат нормам действующего законодательства, не представлены документы, подтверждающие понесенные расходы, проценты начисленные истцом несоразмерны и являются завышенными, также ответчик указывает, что не пользуется земельным участком поскольку ее не пускают на адрес.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил обязательства по внесению обязательных платежей и до настоящего времени не оплатил образовавшуюся задолженность. Доказательств того, что указанная задолженность погашена в настоящее время, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит принудительному взысканию задолженность в пользу истца в части взыскания членских взносов, что не противоречит нормам действующего законодательства. Оснований для взыскания целевых взносов не имеется, ответчик ФИО2 не является членом СНТ, доказательств обратного стороной истца не представлено.

Таким образом, представленный истцом расчет исковых требований не может быть положен в основу решения суда. Учитывая изложенное выше, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию членские взносы в размере сумма, из расчета 2018 год (с сентября по декабрь) – сумма + 2019 год – сумма + 2020 год - сумма + 2021 года (января по май) – сумма

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) за просрочку оплаты платежей, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из расчета банковской ставке ЦБ РФ, в размере сумма.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере сумма

Разрешая встречные исковые требования о признании деятельности товарищества противоречащими действующему законодательству, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств подтверждающих заявленные требования истцом по встречным требования, не представлено.

Довод ФИО2, что сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:85701 отсутствуют, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в отношения использования указанного земельного участка правопритязаний не имеется. адрес, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, находится в пределах СНТ «Нефедьево-2», соответственно должна нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

На основании изложенного, ФИО2, будучи собственником земельного участка, расположенного на адрес обязана нести бремя его содержания, независимо от того, является она или нет, членом СНТ.

В свою очередь, из содержания ст. 8 ГК РФ следует, что отсутствие договора между, организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию общего имущества СНТ, и собственником земельного участка в данном СНТ, не освобождает ответчика от обязанностей по оплате предоставляемых услуг, поскольку собственники земельных участков в СНТ, при наличии огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, пользуются предоставляемыми услугами по охране, озеленению и благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, ответчик должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги.

В этой связи не могут быть приняты во внимание возражения ответчика о том, что ФИО2 не является членом и на него не распространяются положения выше указанных решений общего собрания СНТ.

Доводы ответчика, что он не пользуется объектами инфраструктуры, где у ответчика расположен земельный участок, поскольку имеет в собственности только земельный участок, каких-либо построек на нем не имеется, являются голословными и ничем не подтвержденными.

Суд принимает во внимание тот факт, что нахождение земельного участка на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества товарищества. Допустимых и достаточных доказательств о том, что ответчик за указанный период не пользовался общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Довод ФИО2 о том, что на адрес ее не пропускаю, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований СНТ и удовлетворения встречных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Нефедьево-2» к ФИО2 о взыскании членских и целевых взносов, пени, и судебных расходов, – удовлетворить частично.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к Садоводческому Некоммерческому Товариществу «Нефедьево-2» о признании деятельности товарищества противоречащими действующему законодательству, - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Нефедьево-2» задолженность по оплате членских взносов за период с 01.09.2018 по 04.06.2021 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья фио