Дело №2-442/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Осташковский межрайонный суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Кокаревой Н.А.
при ведении протокола помощником судьи Михайлиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове
25 августа 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Осташковского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права долевой собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Осташковского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований просят:
- признать за ФИО1 право долевой собственности на 76/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: , состоящей из трех жилых комнат площадью 24,4 кв.м., 11,6 кв.м., 13,7 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., прихожей площадью 11,5 кв.м. и надворных построек – гаража площадью 34,3 кв.м., сарая площадью 19,6 кв.м., сарая площадью 24,4 кв.м., бани площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
- признать за ФИО2 право долевой собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: , состоящей из жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м. и надворных построек – гаража площадью 34,3 кв.м., сарая площадью 19,6 кв.м., сарая площадью 24,4 кв.м., бани площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
Требования мотивированы тем, что на в расположен жилой , общей площадью 108,4 кв.м., кадастровый номер №. Ранее в доме проживали две семьи: З-вы, родители и сын, и ФИО4 Семья З-вых, занимавшая площадь 82 кв.м., получила жилье в этом доме по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.07.1992 года. В последствии ФИО5, действующий в своих интересах и на основании доверенности от жены ФИО6 и сына ФИО7, передал эту квартиру по нотариально заверенному договору дарения квартиры от 12.10.1999 года своей дочери ФИО1, которая приняла это имущество и с тех пор им пользуется, обслуживает, содержит.
ФИО4 занимала в доме площадь 26,4 кв.м., основанием был договор на передачу квартир (дома) в собственность граждан от 31.10.1995 года, и регистрационное удостоверение к нему. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей после ее смерти стала ее сестра ФИО8 После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №297/2005 у нотариуса Осташковской нотариальной конторы ФИО9
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, недооформив наследство после смерти сестры. Её наследницей стала дочь ФИО2 После смерти ФИО8 открыто наследственное дело №М-36/2009 у нотариуса г.Твери ФИО10
Указывают, что на данный момент на кадастровом учете стоит только дом, именуемый по выписке из ЕГРН как жилой дом. Квартиры, описанные в изначальных документах, на кадастровом учете не состоят, права на них не зарегистрированы. Право на дом в долях равных занимаемой площади, также не зарегистрировано.
Земельный участок с кадастровым номером № под данным жилым домом является единым и предоставлен под приусадебное хозяйство.
Поскольку они пользуются домом как индивидуальным жилым домом, обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности на жилой дом, в долях равно занимаемой площади за каждым из собственников.
Протокольным определением суда от 01 августа 2022 года к производству суда принято заявление ФИО1 и ФИО2 об уточнении исковых требований.
Истцы ФИО1, ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Осташковского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, согласно письменным возражениям против иска не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об обязательном участии его в деле не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору дарения квартиры от 12.10.1999 года, заключенному между ФИО5, ФИО6 (дарителями) и ФИО1 (одаряемой), последняя приняла в дар квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу: (л.д.21). Данных о регистрации договора в ЕГРН, а также в Осташковском БТИ не имеется (л.д.21-22).
Указанная квартира принадлежала дарителям ФИО5 и ФИО6 на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 03.07.1992 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Осташковской государственной нотариальной конторы Тверской области ФИО12, реестр №1-1581, зарегистрированного в исполнительном комитете БТИ и ПЖ Совета народных депутатов 03.07.1992 года, реестр №271 (л.д.20).
С момента передачи квартиры в собственность, то есть с 1999 года ФИО1 открыто непрерывно и добросовестно владеет данным объектом, поэтому в силу ст.234 ГК РФ приобрела на него право в силу приобретательной давности.
ФИО4 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 31.10.1995 года передана в собственность квартира, общей площадью 26,4 кв.м., расположенная по адресу: (л.д.25).
Право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано Осташковским бюро технической инвентаризации 31.10.1995 года за №3065 (л.д.26).
Жилой дом по адресу: , расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, (л.д.36-38).
При этом, на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №8484 от июня 1994 года ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 420 кв.м., в том числе с/х угодий 82 кв.м., расположенный по адресу: (л.д.35).
ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №8570 от 2 июля 1998 года принадлежит земельный участок площадью 255 кв.м., в том числе с/х угодий 26,4 кв.м., расположенный по адресу: (л.д.34).
Таким образом, ФИО1 и ФИО4 принадлежат жилые помещения – кв.м. и 26,4 кв.м. в жилом , а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 420 кв.м. и 255 кв.м.
В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследство после ее смерти открылось на жилой дом, расположенный по адресу: .
После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №297/2005.
Из материалов наследственного дела №297/2005 следует, что ФИО8 на имя ФИО2 выдана доверенность с правом быть ее представителем во всех компетентных органах, организациях и учреждениях по оформлению наследства после смерти ее сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: , которой 26.07.2005 года от имени доверителя нотариусу Осташковского нотариального округа Тверской области ФИО9 подано заявление о принятии наследства, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .
Таким образом, суд считает установленным, что после смерти ФИО4 наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: , а также части земельного участка по указанному адресу приняла её сестра ФИО8, поскольку последняя совершила действия свидетельствующие о принятии наследства оставшегося после смерти своей сестры, а именно подала по месту открытия наследства нотариусу Осташковского нотариального округа Тверской области ФИО9 заявление о принятии наследства с просьбой выдачи свидетельства о праве на наследство.
ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОН № от 12.01.2009 года.
После ее смерти наследство приняла дочь ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: , кадастровый №, а также свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию в сумме 6693,38 рублей. Других наследников после смерти ФИО8 не имеется.
С учетом исследованных выше доказательств суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу п.2 ст.1152 ГК РФ приняла наследство после смерти своей матери, в том числе и на квартиру общей площадью 26,4 кв.м. по адресу: .
Разрешая требования о признании права собственности на жилой дом, суд исходит из следующего.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п.3).
Из материалов дела следует, что жилой в имеет общую площадь 102,8 кв.м. (л.д.14-19).
Согласно техническому паспорту от 03.10.2007 года жилой дом по адресу: , 1990 года постройки, одноэтажный, имеет общую площадь 102,8 кв.м., жилую площадь 64,6 кв.м., в доме имеется 4 комнаты.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 69:45:0080128:49. На данном земельном участке имеются надворные постройки – гараж площадью 34,3 кв.м., сарай площадью 19,6 кв.м., сарай площадью 24,4 кв.м., баня площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
ФИО1 и ФИО2 принадлежат жилые помещения – кв.м. и 26,4 кв.м. в жилом .
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждаю обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.
Поскольку ФИО1 принадлежат жилые помещения общей площадью 82 кв.м., за ней следует признать право долевой собственности на 76/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: , состоящей из трех жилых комнат площадью 24,4 кв.м., 11,6 кв.м., 13,7 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., прихожей площадью 11,5 кв.м., а также на надворные постройки состоящие из: гаража площадью 34,3 кв.м., сарая площадью 19,6 кв.м., сарая площадью 24,4 кв.м., бани площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
ФИО2 принадлежит жилое помещение общей площадью 26,4 кв.м., в связи с чем за ней следует признать право долевой собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: , состоящей из жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м. и надворных построек – гаража площадью 34,3 кв.м., сарая площадью 19,6 кв.м., сарая площадью 24,4 кв.м., бани площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право долевой собственности - 76/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: , состоящей из трех жилых комнат площадью 24,4 кв.м. 11,6 кв.м., 13,7 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м., кухни площадью 11,6 кв.м., прихожей площадью 11,5 кв.м. и надворных построек – гаража площадью 34,3 кв.м., сарая площадью 19,6 кв.м., сарая площадью 24,4 кв.м., бани площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
Признать за ФИО2 право долевой собственности - 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: , состоящей из жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м. и надворных построек – гаража площадью 34,3 кв.м., сарая площадью 19,6 кв.м., сарая площадью 24,4 кв.м., бани площадью 9,5 кв.м. с предбанником площадью 5 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 1 сентября 2022 года.
Судья Кокарева Н.А.
Дело №2-442/2022