Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГг. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при участии помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного, указал, что ДД.ММ.ГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ООО «Инвест МСК» был заключен договор купли-продажи жилого помещения, а именно, квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №.

ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру па имя истца (запись о регистрации права собственности №).

Указал, что в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

Ответчикам было направлено досудебное уведомление с требованиям о снятии с регистрационного учета, однако претензии были оставлены без ответа.

Истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: снять их с регистрационного учета.

От иска о выселении истец отказался, т.к. ответчики выехали из квартиры.

Определением Люберецкого горсуда от ДД.ММ.ГГг. производство по делу по иску истца к ответчикам о выселении прекращено (л.д. 49).

Ответчик ФИО2 и ее представитель с иском не согласились, указали, что ответчик ФИО2 оплачивает квартиру, документов не имеется, договора о порядке пользования квартирой с истцом ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 52).

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГ. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ООО «Инвест МСК» был заключен договор купли-продажи жилого помещения, а именно, квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №.

За истцом ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру па имя истца (запись о регистрации права собственности №).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между истцом и ответчиками не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что следует признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГ