Дело № 2-1781/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2023 г. г. Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,
с участием представителя истцов – адвоката Агаханян А.А., представившей ордер № 736 от 13.09.2023,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО1 /по доверенности/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок и установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5; они /истцы/ являются наследниками первой очереди.
В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца, входит жилой дом и земельный участок с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежали отцу на праве собственности.
В установленный срок они /истцы/ обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок им было отказано, поскольку наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на данное имущество.
Просят суд признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, а также установить границы данного земельного участка согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и заблаговременно о времени и месте слушания дела, своим правом на личное участие в судебном заседании не воспользовались.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что наследодателю при жизни принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В установленный срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако разночтения в документах по площади жилого дома и земельного участка, и отсутствие зарегистрированного права наследодателя на спорное имущество препятствует оформлению наследственных прав во внесудебном порядке.
Земельный участок, предоставленный наследодателю, имел площадь 4200 га, однако фактически в пользовании истцов находится земельный участок площадью 1000 кв.м., увеличить площадь участка не представляется возможным, поскольку рядом находится лесополоса. Истцы заявляют свои наследственные права на земельный участок меньшей площади, чем принадлежало наследодателю.
Полагает, что не имеется сомнений в принадлежности испрашиваемого истцами недвижимого имущества наследодателю. В свидетельстве о праве собственности указан адрес земельного участка как <адрес>, в последующем адрес изменялся на <адрес>, на основании постановления администрации сельсовета.
По выписке из похозяйственной книги наследодателю принадлежал дом общей площадью 111 кв.м., такая же площадь дома указана в техническом паспорте, при этом год постройки значится 1991. В похозяйственной книге не содержится сведений о принадлежности наследодателю жилого дома иной площади.
Истцы вступили в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Просит требования удовлетворить.
Ответчик администрация Черняновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно о времени и месте слушания дела; представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не имеет.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены администрация Тамбовского района Тамбовской области и АО "Газпром газораспределение Тамбов.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Тамбовского района Тамбовской области возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что истцами не представлено доказательств принадлежности наследодателю спорных жилого дома и земельного участка.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Тамбов» не явился, извещен надлежаще и заблаговременно о времени и месте слушания дела.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Конституция Российской Федерации гарантирует право наследования /ч. 4 ст. 35/.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя /п. 1 ст. 1142 ГК РФ/.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании постановления администрации Черняновского сельсовета <адрес> и области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,41 га.
В соответствии с указанным постановлением ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,41 га по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Черняновского сельсовета <адрес> и области № от ДД.ММ.ГГГГ, была изменена нумерация объектов недвижимости на территории сельсовета, а именно, ранее существовавший адрес жилого дома: <адрес>, изменен, вновь присвоенный адрес: <адрес>; собственник жилого дома ФИО5
Кроме того, факт принадлежности ФИО5 земельного участка по <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права.
Таким образом, факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка бесспорно установлен судом и сомнений не вызывает. Площадь земельного участка в связи с установлением его границ, по фактическому пользованию менее площади, указанной в правоустанавливающих документах.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости испрашиваемый истцами земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году, имеет площадь 4200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно плану границ земельного участка № по <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.
Кроме того, ФИО5 принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом «Правда» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Черняновского сельсовета, за ФИО5 числится жилой дом общей площадью 111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 0,42 га, который находится в собственности.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости испрашиваемый истцами дом поставлен на государственный кадастровый учет в 2023 году, имеет площадь 40 кв.м., назначение: жилое, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 111,3 кв.м., год завершения строительства <адрес>.
Согласно справке администрации Черняновского сельсовета <адрес> и области, ФИО5 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по <адрес>.
Таким образом, судом также бесспорно установлен факт принадлежности наследодателю спорного жилого дома по указанному выше адресу площадью 111,3 кв.м., поскольку именно такая площадь значится в технической документации на жилой дом на год завершения его строительства (1991),
Частью 1 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ от 13.07.2015г. определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, ввиду того, что право собственности на объекты недвижимости (дом и земельный участок) возникло у ФИО5 до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", данное право суд считает ранее возникшим, и оно признается судом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
После его смерти в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратились дети наследодателя: ФИО3, ФИО4, ФИО2.
Кроме того, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы совместно с наследодателем на день его смерти.
В связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства о праве на наследство по закону на него выдано не было.
Однако судом установлено, что истцы приняли наследство по смыслу ст. 1153 ГК РФ. Учитывая установленные и приведенные выше обстоятельства в их совокупности, а также с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, суд полагает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательства, опровергающие выводы суда по обстоятельствам дела, не предоставлены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,3 кв.м. и 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,3 кв.м. и 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан Тамбовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 111,3 кв.м. и 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16 октября 2023 года.
Судья Сошникова Н.Н.