УИД 47RS0009-01-2024-002083-86 Дело № 2-448/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 29 июля 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием истца ФИО1 и ее представителей ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Трест «Севэнергострой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Трест «Севэнергострой» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в обосновании заявленных требований указав, что 17 мая 2001 года К.А.А., его жене ФИО1, детям К.А.А. и ФИО5 выдан ордер на право занятия жилой площади в семейном общежитии на однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>. К.А.А. умер ДД.ММ.ГГ. Решением Кировского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2024 года по делу № 2-45/2024 ФИО5 признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. К.А.А. убыл по иному адресу. С 17 апреля 1987 года ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. Считает, что на основании Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации за ней (истцом) должно быть признано права собственности на квартиру.

Истец ФИО1 и ее представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-45/2024, приходит к следующему.

Вступившим в законную силу 13 апреля 2024 года решением Кировского городского суда Ленинградской области от 4 марта 2024 года по делу № 2-45/2024 установлены следующие обстоятельства:

20 июня 1994 года административно – бытовой корпус, в котором расположено спорное жилое помещение, по адресу: <адрес>, было включено в план приватизации строительно-монтажного треста «Севэнергострой» реорганизуемого в открытое акционерное общество «Трест «Севэнергострой» и вошло в уставный капитал общества.

Из технического паспорта, составленного на 10 ноября 1997 года, административно – бытового корпуса по адресу: <адрес>, следует, что в данном здании помимо других помещений расположены жилые квартиры.

Вместе с тем из выписок из ЕГРН, следует, что квартира № по адресу по адресу: <адрес> (кадастровый №) входит с состав административно-бытового корпуса общей площадью 1994,4 кв.м, право собственности на основании плана приватизации зарегистрировано за ПАО «Трест «Севэнергострой».

Согласно решению Кировского городского Совета народных депутатов от 10 сентября 1987 года № 406 Управлению монтажных работ «Севтепломонтаж» разрешено использовать жилую площадь под общежитие коечного типа по адресу: <адрес>.

17 мая 2001 года К.А.А. – сотруднику ОВД <адрес>, его жене ФИО1, детям К.А.А. и ФИО5 выдан ордер на право занятия жилой площади в семейном общежитии на однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>.

К.А.А. умер 26 июля 2003 года.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Вышеуказанным решением ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д. 38-41).

Из ответа администрации Кировского муниципального района Ленинградской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области не значится.

Сведения о передаче общежития, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность отсутствуют (л.д. 80).

Право собственности на задание административно-бытового корпуса с кадастровым номером № зарегистрировано за ПАО «Трест «Севэнергострой» 6 июля 1998 года (гр. дело № 2-45/2024, л.д. 86-105).

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствует (гр. дело № 2-45/2024, л.д. 106-107).

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма со всеми вытекающими последствиями, в том числе с правом приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений в этих домах.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Согласно пунктов 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм и разъяснений Конституционного суда РФ и Верховного суда РФ в их системной взаимосвязи следует, что факт неисполнения соответствующими должностными лицами и органами соответствующих организаций и местного самоуправления требований законодательства о передаче жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, в ведение органов местного самоуправления не может являться основанием к ущемлению прав граждан проживающих в указанных жилых помещениях на их приватизацию.

ФИО1 в данной квартире зарегистрирована с 16 апреля 1987 года (гр. дело № 2-45/2024, л.д. 111).

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 в собственности объектов недвижимости на территории Российской Федерации не имеет (гр. дело № 2-45/2024, л.д. 112).

Согласно техническому паспорту на квартиру № спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью квартиры 39,1 кв.м, жилой площадью 20,6 кв.м (л.д. 19,21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец вселена и проживает в квартире по указанному адресу на законных основаниях.

Доводы о невозможности приватизации истцом спорного жилого помещения, являющегося собственностью юридического лица, в том числе ссылка на решение суда по гражданскому делу № 2-1016/2024, являются несостоятельными, поскольку у ответчика не было законных прав по обращению в свою собственность здания, поэтому факт регистрации в нарушение требований закона права собственности на здание за предприятием не может влиять на жилищные права ФИО1, в том числе и на ее право на приватизацию спорного жилого помещения, независимо от того, что здание не передано в муниципальную собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином РФ, пол женский, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по средством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья: Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.