Дело № 2-901/2026
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Сочи 20 января 2026 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Гергишан А.К.,
при секретаре Тихомировой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о возврате денежных средств, взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, в котором просит обязать ответчиков вернуть ей денежную сумму в размере 6384704,84 рублей; взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 68692,93 рублей.
В обоснование требований истец указывает, что по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 (получатель инвестиций) и ней, ФИО2, она передала получателю инвестиций денежные средства в размере 2550000 рублей в целях осуществления инвестиционной деятельности. Результатом инвестиционной деятельности, согласно п. 1.5. Договора, является доля в индивидуальном жилом доме по адресу <адрес>, строительный № литер 15, этаж первый, общая площадь 17 кв.м.
Инвестор свои обязательства по оплате по договору выполнила в полном объёме. Пункт 5.1. договора устанавливает срок реализации проекта - 2 квартал 2024 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, указывает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязательства получателя инвестиций не выполнены. Согласно п.9.5. договора в случае неисполнения обязательств получателем инвестиций, им выплачивается пеня в размере 0,01% за каждый день просрочки исполнения обязательств, но не более 4% от суммы инвестиций. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за 431 день просрочки составляет 642352,42 рублей. Общая сумма задолженности по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3192352,42 рублей.
Также, указывает истец, согласно договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО3, в лице представителя по доверенности ФИО4 (получатель инвестиций), она, ФИО2 (инвестор) предоставила получателю инвестиций денежные средства в размере 2550000 рублей в целях осуществления инвестиционной деятельности. Результатом инвестиционной деятельности согласно п.1.5 договора является доля в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, строительный № литер 15, этаж первый, общая площадь 17 кв.м. Она свои обязательства по оплате по договору выполнила в полном объёме.
Пункт 5.1. договора устанавливает срок реализации проекта - 2 квартал 2024 года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указывает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязательства получателя инвестиций не выполнены. Согласно п. 9.5. Договора в случае неисполнения обязательств получателем инвестиций, им выплачивается пеня в размере 0,01% за каждый день просрочки исполнения обязательств, но не более 4% от суммы инвестиций.
Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер процентов за 431 день просрочки составляет 642 352,42 рублей. Общая сумма задолженности по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 192 352 рубля 42 копейки. Всего размер задолженности по договору 64 и договору 65 составляет 6 384 704 рубля 84 копейки.
Направленная в адрес ответчиков претензия осталась без ответа и удовлетворения.
В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.
В назначенное судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В представленных письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО1, просит в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения требований, просит учесть отсутствие оснований для применения положений Закона «О защите прав потребителей», отсутствие оснований для применения ст.395 Гражданского кодекса РФ, учесть период моратория для начисления штрафных санкций.
Суд, с учетом обстоятельств дела и положений ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Как установлено судом, следует из материалов дела, не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, именуемая получатель инвестиций, и ФИО3, именуемый получатель инвестиций, действующие как физические лица через своего представителя по нотариальной доверенности - ФИО4, с одной стороны, и ФИО2, именуемая инвестор, с другой стороны, заключили договор инвестирования №.
Согласно п.2.1 договора инвестирования стороны обязуются совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта, где инвестор осуществляет целевое финансирование получателя инвестиций путем предоставления инвестиций, а получатель инвестиций обязуется обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности, указанный в п. 2.2. договора и осуществлять елевое использование предоставленных инвестиций.
Пунктом 1.5. договора инвестирования определено, что результатом инвестиционной деятельности является: доля в индивидуальном жилом доме и определены характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционной деятельности: <адрес>, литер №, этаж 1, строительный номер – 3, общая площадь 17 кв.м.
Земельный участок, на котором возводится объект - кадастровый №, площадью 853 кв.м.
Согласно п. 4.2 договора размер инвестиций по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ определен сторонами в размере 2550000 рублей.
Уплаченная сумма по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 550 000 рублей.
Согласно п. 5.1. договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ - срок реализации проекта 2 квартал 2024 года.
Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, именуемая получатель инвестиций, и ФИО3, именуемый получатель инвестиций, действующие как физические лица через своего представителя по нотариальной доверенности - ФИО4, с одной стороны, и ФИО2, именуемая инвестор, с другой стороны, заключили договор инвестирования №.
Согласно п.2.1 договора инвестирования стороны обязуются совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта, где инвестор осуществляет целевое финансирование получателя инвестиций путем предоставления инвестиций, а получатель инвестиций обязуется обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности, указанный в п. 2.2. договора и осуществлять елевое использование предоставленных инвестиций.
Пунктом 1.5. договора инвестирования определено, что результатом инвестиционной деятельности является: доля в индивидуальном жилом доме и определены характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционной деятельности: <адрес>, литер №, этаж 1, строительный номер – 5, общая площадь 17 кв.м.
Земельный участок, на котором возводится объект - кадастровый №, площадью 853 кв.м.
Согласно п. 4.2 договора размер инвестиций по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ определен сторонами в размере 2550000 рублей.
Уплаченная сумма по договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 550 000 рублей.
Согласно п. 5.1. договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ - срок реализации проекта 2 квартал 2024 года.
Вместе с тем, как установлено судом, доказательств обратного не представлено, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства получателя инвестиций не выполнены.
В силу ст.309 Гражданского кодека РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.
Согласно п.1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Таким образом, суд считает исковые требования в части возврата уплаченных по договорам инвестирования денежных средств в размере 5100000 рублей, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» потребитель -гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; изготовитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.
Таким образом, иск о защите прав потребителей предполагает, что потребитель обращается с требованиями к юридическому лицу, либо индивидуальному предпринимателю.
Между тем, как усматривается из фактических обстоятельств дела, ответчики при заключении договоров инвестирования действовали как физические лица.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
При подписании спорных договоров истец ознакомилась с их условиями и однозначно понимала их суть и назначение, исходя из существа договоров с очевидностью следовало, что на возникшие между сторонами правоотношения распространяются требования Гражданского кодекса РФ об общих положениях о договоре.
Кроме того, из буквального толкования договоров инвестирования следует, что ответчики не продавали какой бы то ни было товар истцу, не оказывал какие - либо услуги и / или работы истцу, данным договором стороны договорились о совместной деятельности в целях достижения результата инвестирования, где инвестор вкладывает инвестиции, а получатели инвестиций управляют процессом, направленным на достижение результата инвестиционной деятельности.
Данный факт подтверждается условиями договоров инвестирования, согласно которому стороны обязуются совместными усилиями обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта, где инвестор осуществляет целевое финансирование получателей инвестиций путем предоставления инвестиций, а получатели инвестиций обязуются обеспечить вложение предоставленных инвестиций в объект инвестиционной деятельности, указанный в п. 2.2. договоров.
Статусом потребителя обладает лишь тот гражданин, который использует, приобретает, заказывает либо имеет намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Под предпринимательской деятельностью в Российском законодательстве понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
В соответствии с п.1.3 договора, инвестиции - привлеченные денежные средства, вкладываемые инвестором с целью получения прибыли в виде денежных средств либо имущественных и / или неимущественных прав, а также иных материальных выгод и / или достижения иного полезного эффекта.
Таким образом, из условий спорного договора следует, что инвестор - истец по настоящему делу вкладывал свои личные денежные средства с целью извлечения в дальнейшем прибыли от пользования имуществом (нежилым помещением), являющимся объектом инвестиционной деятельности.
Из указанного следует, что взаимоотношения истца и ответчиков не регулируются Законом о защите прав потребителей и, следовательно, к ответчикам не подлежат применению штрафные санкции, предусмотренные указанным Законом, в том числе щтраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст.395 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
Согласно ч. 4 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 9.5. договоров инвестирования № и № в случае неисполнения получателями инвестиций обязанностей по договору на срок более шести месяцев, инвестор в праве потребовать возврат предварительного размера инвестиций по договору инвестирования согласно п 3.1. в трехмесячный срок с момента получения письменного требования о возврате предварительных инвестиций в связи с неисполнением получателя инвестиций своих обязательств по договору.
В этом случае получатель инвестиций выплачивает инвестору пеню в размере 0,01% в день за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору, но не более 4% от суммы инвестиций.
Таким образом, проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ в данном случае не подлежат взысканию в силу того, что договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.
Как следует из искового заявления, истец заявляет период начисления процентов с ДД.ММ.ГГГГ (первый день просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно, п. 5.1 договоров инвестирования установлен срок реализации проекта - 2 квартал 2024 года.
Следовательно, последним днем исполнения обязательств по реализации проекта является ДД.ММ.ГГГГ (воскресенье).
Согласно ст. 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за ДД.ММ.ГГГГ, является ДД.ММ.ГГГГ, тогда первым днём просрочки является ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, началом правомерного периода расчета процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ следует считать ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет процентов по ст.395 Гражданского кодекса РФ, произведен истцом на основании неверного периода, без учета требований ст.193 Гражданского кодекса РФ.
Размер неустойки, предусмотренный п.9.5 договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 102000 рублей из расчета: задолженность 2550000 рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 470 дней: 2550000х470х0.01%=119850 рублей, но не более 4% = 102000 рублей.
Размер неустойки, предусмотренный п.9.5 договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 102000 рублей из расчета: задолженность 2550000 рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 470 дней: 2550000х470х0.01%=119850 рублей, но не более 4% = 102000 рублей.
Таким образом, общий размер неустойки, предусмотренный п.9.5 договоров инвестирования, составляет 204000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п.3 ст.1 Гражданского кодекса РФ).
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд находит взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по уплате госпошлины пропорционально величине удовлетворенных требований в размере 61128 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о возврате денежных средств, взыскании штрафа – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 5304000 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 61128 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.К. Гергишан