Дело № 2-313/2023 УИД 32RS0028-01-2023-000489-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Мелеховой Г.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Пигарева Д.А., представителя ответчика Иволга М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она, являясь членом строительного кооператива, выплатив паевой взнос, приобрела в собственность квартиру <адрес>, при этом документы в установленном порядке не оформлены, при обращении в Росреестр для оформления права собственности ей пояснили, что у нее кроме справки, нет иных документов, подтверждающих ее права на данную квартиру. При этом с 1989 года никто к ней претензий по поводу пользования и проживания в данной квартире не предъявлял, она владеет данной квартирой добросовестно как своей собственной, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру 58 общей площадью 30,8 кв. м с кадастровым номером №, расположенную в доме <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, пояснила, что, являясь членом строительного кооператива, она выплатила паевой взнос и считала, что получила право собственности на данную квартиру, в которой проживала и была зарегистрирована с августа 1989 года.

Представитель истца Пигарев Д.А. также исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что при оплате истцом паевых взносов как члена кооператива за данную квартиру, истец приобрела право собственности на данную квартиру, однако справки, которую ей выдали при выплате паевых взносов, для регистрации ее права собственности в установленном законом порядке не достаточно, вместе с тем истец на протяжении более 18 лет владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, несет бремя собственности, оплачивая коммунальные услуги и налоги за данное имущество, никто к ней никаких претензий на протяжении с 1989 года по настоящее время не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа - Иволга М.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует, сведениями о наличии у третьих лиц прав на данное имущество, не располагает.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что, согласно техническому паспорту, в доме <адрес> имеется квартира №58, общая площадь которой составляет 30,9 кв. м.

Согласно справке № от 06 июля 2011 г. квартира <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно справке председателя ЖСК №1 от 06 июля 2011 года ФИО1 выплатила пай в размере 4093 рубля в полном объёме за квартиру <адрес> и действительно является собственником данной квартиры.

Согласно выписке из единого государственного реестра сведения о собственниках квартиры <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 30,8 кв. м. в реестре отсутствуют.

Согласно домовой книге в квартире <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 23 августа 1989 года.

Также суду представлены квитанции об уплате ФИО1 коммунальных услуг и налога за данную квартиру.

Таким образом, исходя из регистрации по указанному адресу с 23 августа 1989 года, наличия справки об уплате паевых взносов и справки о владении данной квартиры по состоянию на июль 2011 г., суд приходит к выводу, что исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец приобрела в 1989 г. квартиру <адрес>, владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной на протяжении более 18 лет, оплачивает за нее налоги и коммунальные услуги.

Данный факт также в судебном заседании подтвердили свидетели М.Н.М. и П.Н.Н. которые показали, что являются соседями ФИО1, она проживает в данной квартире более 20 лет, никто к ней претензий по поводу проживания в данной квартире не предъявлял.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом квартирой, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную в доме <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 15 мая 2023 г.