Дело № 2-569/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Чернухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., представителя ответчика - адвоката Кожевникова Е.Б., действующего на основании ордера, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал на следующие обстоятельства: он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 06 мая 2022 года. На момент заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры 06 мая 2022 года, ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, уже не проживал по указанному адресу, поскольку брак с мамой истца ФИО3 был расторгнут 01 февраля 2022 года. Ответчик ФИО2 в январе 2022 год выехал из квартиры, забрав свои личные вещи и сообщил, что будет постоянно проживать по другому месту жительства, при этом отказался сообщать свое место жительство. После этого истец не видел ответчика, так как он прекратил общение, сменил номер телефона и на связь не выходил, не желая общаться и поддерживать родственные отношения. С момента приобретения данного жилого помещения и до настоящего времени к истцу никто претензий не предъявлял, в квартиру никто не вселялся, личных вещей и какого-либо другого имущества ответчика в квартире не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, никаких соглашений о порядке пользования и проживания в квартире стороны не заключали. Формальная регистрация ответчика препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Просит признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.8-10).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседание участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просили о рассмотрение дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявление (л.д.38,46,47).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверт с судебным извещением, адресованный ответчику, возвращен почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.43).

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кожевников Е.Б..

В судебном заседание представитель ответчика адвокат Кожевников Е.Б., действующий на основании ордера НОМЕР от 21 апреля 2025 года, исковые требования истца не признал.

Помощник прокурора г. Коркино Тугушев Е.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Коркинского городского суда Челябинской области, в связи с чем на основании статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора г. Коркино, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО1, ДАТА года рождения на основании договора купли-продажи от 06 мая 2022 года, зарегистрированного 16 мая 2022 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.33-34).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 03 декабря 2015 года (л.д.44).

В судебном заседание достоверно подтверждено следующее: ответчик ФИО2 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак