ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 ноября 2023г. по делу № 2-4196/2023 (43RS0002-01-2023-008236-27)

<...>

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указали, что истец является организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 345,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, который взносы на капитальный ремонт не уплачивает за период с 01.01.2017 по 0.09.29022. В связи с неисполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 30.09.2022 в размере 227 990 руб. 66 коп., в том числе пени в размере 40 166 руб. 96 коп., а также расходы по госпошлине в размере 5 479 руб. 91 коп.

В судебное заседание представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» не явился. извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о чем имеется телеграмма.

Суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы судебного приказа № 63/2-1504/2023, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

Положениями Постановления Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов», Постановления Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2016 год и плановый период 2017 и 2018 годов», Постановления Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов», Постановления Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов», Постановления Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», Постановления Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2020 год», Постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П, «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2021 год», Постановления Правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» - установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 345,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 30.09.2022 в размере 227 990 руб. 66 коп., в том числе пени в размере 40 166 руб. 96 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, ответчиком не оспаривался.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 63 Октябрьского судебного района г. Кирова от 12.05.2023 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 30.09.2022 в размере 227 990 руб. 66 коп., в том числе пени в размере 40 166 руб. 96 коп., а также расходы по госпошлине в размере 5 479 руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Резолютивная часть оглашена 15.11.2023.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.11.2023.