Дело №
УИД – 61RS0036-01-2022-003579-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,
при секретаре Бессарабовой Е.В.,
с участием представителя ответчика адвоката Гапоновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Шахтинского Ростовской области к Божинской ФИО11 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности. В обоснование иска истец указал, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения завещал Администрации г. Каменск- Шахтинского жилое помещение общей площадью № кв.м, (№ на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.2. Приложения № к решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинского Ростовской области является отраслевым (функциональным) органом Администрации города, учрежденным в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Каменск- Шахтинский» с целью организации деятельности по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью и земельными участками.
В соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О выморочном имуществе, находящемся на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» полномочия по выявлению выморочного имущества возложены на Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую он оставил завещание <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании завещания ФИО3 нотариусом Каменск- Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию муниципальному образованию «Город Каменск-Шахтинский» на жилое помещение, общей площадью № кв.м, (№ на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) расположенное по адресу: <адрес>.
Также по данному завещанию наследником жилых помещений: общей площадью № кв.м, и № кв.м, (номера № и № на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в вышеуказанной <адрес> является ФИО1, ответчик по делу.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ направлено через электронный портал на регистрацию права собственности.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальным отделом по г. Каменск-Шахтинского Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ действия по государственной регистрации прав приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером № указанное в свидетельстве прекращено, так как на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения общей площадью № кв.м, на поэтажном плане № и жилое помещение общей площадью № кв.м, на поэтажном плане 6 были объединены в одно и считаются одной квартирой.
На момент составления завещания часть жилого помещения, в виде комнаты №, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указанной в свидетельстве входило в состав объединенной квартиры, с кадастровым номером №.
По запросу Комитета по управлению имуществом г. Каменск- Шахтинского Ростовской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципальным отделом по г. Каменск-Шахтинского Ростовской области представлены документы, на основании которых составлено завещание.
Приостановка в регистрации права собственности на жилое помещение послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
На основании изложенного истец просит суд признать за муниципальным образованием «Город Каменск-Шахтинский» право собственности на жилое помещение, комната №, площадью № кв.м, находящейся в <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м.
Не согласившись с требованиями истца, ответчик ФИО1, в лице представителя Гапоновой Е.Н., представила в суд возражения, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в той редакции, в какой они заявлены, по тем основаниям, что она является наследницей по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ., оставленного ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа РО ФИО16. Также наследником умершего по данному завещанию является истец Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области. При жизни ФИО10 ФИО13. распорядился принадлежащим ему имуществом, следующим образом. Из принадлежащего ФИО3 имущества: жилое помещение общей площадью № кв.м (комнату № на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в <адрес> по адресу: <адрес> он завещал истцу по делу Администрации г. Каменск-Шахтинского, а все остальное свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: жилые помещения общей площадью № кв. м. и № кв.м (номера № и № на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в вышеуказанной <адрес> по адресу: <адрес> завещал ФИО1, сохранив места общего пользования в общей собственности, а сына - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> просил считать недостойным наследником и наследства его лишил. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 нотариального округа ФИО14 ФИО15. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии № зарегистрировано в реестре за № на жилое помещение, комната №, № площадью № кв. м. в <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенной на восьмом этаже жилого дома, принадлежавшего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию было направлено нотариусом Муниципальному образованию «Город Каменск-Шахтинский», Каменскому району Управления Росреестра по Ростовской области для регистрации права собственности на её имя наследственного имущества.
Однако, ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что согласно сведений ЕГРН за умершим ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в связи с объединением двух комнат с кадастровыми номерами: № и №. Право собственности ФИО3 на жилое помещение кадастровый № прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.
Учитывая, что в завещании в качестве наследственного имущества указаны комнаты, вместо определенной доли в <адрес>, ФИО1 не имеет возможности реализовать свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на наследуемое ею имущество по завещанию.
В судебное заседание представитель истца МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не ходатайствовала об отложении дела.
В судебное заседание третьи лица: Администрация г. Каменск-Шахтинского, Управление Росреестра по Ростовской области, межмуниципальный отдел по г. Каменск-Шахтинскому, Каменскому району Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей не направили. Управление Росреестра по Ростовской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Также представило в суд возражения, в которых просило отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в возражениях.
В судебное заседание третье лицо по делу нотариус Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась.
Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по основаниям предусмотренным ст. 167 ГК РФ.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Гапонова Е.Н. возражала против удовлетворения заявленных исковых требованиях, по основаниям указанным в возражениях.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно п. 1.2. Приложения № к решению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области является отраслевым (функциональным) органом Администрации города, учрежденным в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Каменск- Шахтинский» с целью организации деятельности по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью и земельными участками (л.д. №).
В соответствии с Решением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О выморочном имуществе, находящемся на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» полномочия по выявлению выморочного имущества возложены на Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области (л.д.№
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую он оставил завещание № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками умершего, по данному завещанию, удостоверенного нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа РО ФИО8, является истец и ответчик.
При жизни ФИО10 ФИО17. распорядился принадлежащим ему имуществом следующим образом: жилое помещение общей площадью № кв.м (комнату № на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в <адрес> по адресу: <адрес> он завещал Администрации г. Каменск-Шахтинского, а все остальное свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: жилые помещения общей площадью № кв. м. и № кв.м (номера № и № на поэтажном плане кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.) в вышеуказанной <адрес> по адресу: <адрес>, завещал ФИО1, сохранив места общего пользования в общей собственности.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа РО ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>5, зарегистрировано в реестре за № на жилое помещение, комната №, № площадью № кв. м. в <адрес>. (л.д.№)
Также, на основании вышеуказанного завещания нотариусом Каменск- Шахтинского нотариального округа Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию муниципальному образованию «Город Каменск-Шахтинский» (л.д.№)
Данные свидетельства о праве на наследство по завещанию были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципального отдела по г. Каменск-Шахтинскому Ростовской области для регистрации права собственности.
Согласно уведомлению межмуниципального отдела по г. Каменск-Шахтинскому, Каменскому району Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, направленных в адрес истца и нотариусаКаменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8, действия по государственной регистрации прав были приостановленыв связи с тем, что согласно сведений ЕГРН за умершим ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в связи с объединением двух комнат с кадастровыми номерами: № и №. Право собственности ФИО3 на жилое помещение кадастровый № прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.
В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, т.е. к моменту государственной регистрации прав сведения об объекте недвижимости уже должны быть внесены в ЕГРН и объекту должен быть присвоен кадастровый номер.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В данном случае имеет место наследование по завещанию.
Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
В соответствии с п.2 ст. 1122 ГК РФ указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
В силу п.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Исходя из положений ч 3. ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, по смыслу ч. 3. ст. 16 ЖК РФ и п. 1 ст. 133 ГК РФ квартира является неделимой вещью.
Поскольку в соответствии со ст. 133 ГК РФ раздел неделимой вещи в натуре без изменения ее назначения невозможен, при завещании в натуре частей неделимой вещи эта вещь будет считаться завещанной не в частях, а в долях, соответствующих стоимости указанных завещателем частей (п. 2 ст. 1122 ГК РФ).
Согласно справке ООО «<данные изъяты>», доли сторон, завещанные в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, с учётом мест общего пользования составляют:
- истца: № кв.м., + № кв.м. = № кв.м., что составляет – 44/100 доли;
-ответчика: № кв.м. + № кв.м. + № кв.м. = № кв.м., что соответствует - 56/100 доли.
Исходя из приведенных норм действующего законодательства и изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению с признанием за муниципальным образованием «Город Каменск-Шахтинский» 44/100 доли в праве собственности на квартиру № № <адрес>.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.
Признать за муниципальным образованием «Город Каменск-Шахтинский» 44/100 доли в праве собственности на квартиру № № <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья________
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.