Дело № 2-4683/2023
16 августа 2023 года
УИД 29RS0014-01-2023-003855-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,
с участием помощника прокурора Мошина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: г.Архангельск, .... В обоснование иска указал, что <Дата> он заключил с ФИО3 договор купли-продажи 18/76 доли в праве долевой собственности на ... в г.Архангельске, в его собственность перешла комната площадью 14,2 кв.м. Право собственности на жилое помещение оформлено им в установленном законом порядке. Согласно п.9 заключенного договора в указанной комнате на момент совершения сделки был зарегистрирован ФИО2. При заключении договора продавец комнаты заверил его, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в добровольном порядке. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в комнате не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет. ФИО2 членом его семьи не является, каких-либо соглашений между ними о пользовании комнатой не заключалось, иных прав пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. Наличие регистрации ответчика в квартире создает ему препятствия в осуществлении прав собственника. В связи с чем просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой ... в ... в г.Архангельске.
Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таком положении судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. При этом положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Вместе с тем, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.12.2015, заключенного с ФИО3, является собственником 18/76 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно п.9 договора купли-продажи, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, продавец ФИО3 взял на себя обязательство снять с учета всех зарегистрированных лиц не позднее 06.11.2021.
Из поквартирной карточки от 27.06.2023 следует, что в ... в г.Архангельске зарегистрирован ФИО2. В жилом помещении ФИО2 зарегистрирован в качестве знакомого.
Из искового заявления следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в комнате отсутствуют. Соглашения о праве проживания в жилом помещении между сторонами не имеется, условий, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, судом не установлено. Обратного ответчиком суду не представлено.
В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя его в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения его прав как собственника спорной квартиры.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
С учетом изложенного, поскольку сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после прекращения права пользования нарушает права истца как собственника на владение и распоряжение данным имуществом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.Архангельск, ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <№>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <№> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, г.Архангельск, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.
Председательствующий Н.В. Алексеева