Дело № 2-1745/2025

11RS0005-01-2025-001934-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 02.07.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в плате за жилое помещение, к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Ухтасервис» об обязании заключить соглашения, выдавать отдельные платежные документы, производить начисление платы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом дополнений, принятых судом определением от 22.05.2025) к ФИО2 об определении порядка участия в плате за жилое помещение по содержанию жилого помещения, водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению, газоснабждению, обращению с твердыми коммунальными отходами по 1/2 доли каждый, к АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», МУП «Ухтаводоканал», ООО «Региональный оператор Севера», МУП «Ухтасервис» об обязании заключить с истцом соглашения, производить начисление платы, выдавать соответствующие отдельные платежные документы в 1/2 доли платы, в обоснование требований указав, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: .... по 1/2 доли каждый. С <...> г. года истец находится в .... на стационарном социальном обслуживании, ответчик ФИО2 участия во внесении платы за жилое помещение не принимает.

Определением суда от 16.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено ООО «Комитеплоэнерго».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, не явились, явку представителей не обеспечили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, и суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В письменных отзывах МУП «Ухтаводоканал» мнения по заявленным требованиям не высказал, указал, что индивидуальный прибор учета в жилом помещении не установлен; ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» не возражал против удовлетворения исковых требований; АО «Коми энергосбытовая компания» указала, что в жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, договор заключен с ФИО2, и разделение лицевых счетов является нецелесообразным, отопление, горячую воду предоставляет ООО «Комитеплоэнерго»; ООО «Региональный оператор Севера» указал, что начисление платы за обращение с твердыми коммунальными отходами производится по нормативу на двух зарегистрированных лиц, рассмотрение спора полагал на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копии наследственного дела ...., положений ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации), что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит истцу и ответчику ФИО2, каждому в 1/2 доли, с <...> г., они зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; с положениями ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следует из отзывов ответчиков – юридических лиц, что начисление платы за содержание жилого помещения, отопление осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, за холодную воду, горячую воду, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами – по нормативу на количество проживающих лиц, за электрическую энергию – исходя из показаний индивидуального прибора учета.

Определением суда от 17.04.2025 истцу и ответчику – физическому лицу предлагалось представить суду сведения о сложившемся порядке пользования жилым помещением, однако таковых не представлено.

Кроме того, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ни истцом, ни ответчиком – сособственником не заявлено иное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования к ответчику – сособственнику жилого помещения, установив такой порядок и размер участия истца в плате за жилое помещение по адресу: ...., при котором расходы по оплате за электрическую энергию, тепловую энергию на отопление, горячую воду, холодную воду, отведение сточных вод, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения несут сособственники в равных долях, и требования в этой части иска подлежат удовлетворению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом судом), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, и требования к ответчикам МУП «Ухтасервис» (управляющая организация), МУП «Ухтаводоканал» (предоставляет холодную воду, отвод сточных вод), АО «Коми энергосбытовая компания» (предоставляет электрическую энергию) ООО «Региональный оператор Севера» (предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар» (предоставляет газ) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт ...., удовлетворить.

Установить порядок и размер участия ФИО1, паспорт ...., в плате за жилое помещение по адресу: ...., при котором расходы по оплате за электрическую энергию, тепловую энергию на отопление, горячую воду, холодную воду, отведение сточных вод, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения несут ФИО1, паспорт ...., ФИО2, паспорт ...., в 1/2 доли платы каждый.

Обязать МУП «Ухтаводоканал», ИНН <***>, МУП «Ухтасервис», ИНН <***>, АО «Коми энергосбытовая компания», ИНН <***>, ООО «Региональный оператор Севера», ИНН <***>, ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ИНН <***>, заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на внесение соответствующего вида платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ФИО1, паспорт ...., в размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025