дело №2-3421/2022 74RS0007-01-2022-003687-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего -судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.О. Фроловой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО2 отыскивая право на объект недвижимости, обратился в суд с иском ( с учетом уточнений) к администрации г. Челябинска, по основаниям ст. 234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой по адресу г. Челябинск, <адрес>, <адрес> общей площадью 216,1 кв. метра. В обоснование иска указано, что истец с 2006 году постоянно проживает и открыто владеет указанным домом, который приобрел у ФИО3 Администрация г. Челябинска отказала ФИО2 в выдаче разрешения на строительство (л.д.5-7;58-59).

В судебном заседании ФИО2 участия не принимал, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация города Челябинска представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г. Челябинск, пер<адрес>, <адрес> расположена самовольная постройка общей площадью 216,1 кв. метра, возведенная в 2004 году. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом по состоянию на 24.09.2021 ( л.д.9-14).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 самоловное строение по адресу г. Челябинск, пер. <адрес> <адрес> находится на земельном участке площадью 1077 кв. метров, расположенном в кадастровом квартале 74:36:0702005 ( л.д.18-22).

Управление градостроительных разрешений администрации города Челябинска возвратило ФИО2 уведомление о планируемом строительстве и реконструкции в связи с отсутствием сведений о праве застройщика на земельный участок ( л.д.39)

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственниках жилого дома и земельного участка по адресу: <...> (л.д. 35).

Согласно техническому заключению №148 от 11.10.2021 ООО ПКБ «АрхСтудия» и экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 09.11.2021 №74-20/01/05-21/6 887 2021 жилой дом по адресу г.Челябинск, пер. <адрес> <адрес> соответствует строительным, санитарно -эпидемиологическим нормам и правилам ( л.д.15,23).

ФИО2 в подтверждение давностного владения жилым домом и земельным участком, а также то, что им в период с 2007 по 2013 была произведена реконструкция дома, за счет собственных средств, а также выделенных денежных средств ЧООО УзНКЦ «БОБУ, представлены накладные на стройматериалы за 2007-2013 гг. ( л.д.27-30), суд не может принять во внимание, поскольку ФИО2 вид на жительство иностранного гражданина 82 №1911194 получил 25 января 2021 года (л.д. 43), общегражданский паспорт гражданина Кыргызской Республики выдан 12 февраля 2018 года, данные сведения установлены из доверенности 74 ААА 5668051 (л.д. 33).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Спорный жилой дом является самовольной постройкой. Судом не принимаются в качестве надлежащих доказательств утверждение представителя истца об использовании спорного жилого дома с 2006 года, поскольку вид на жительство ФИО2 получено 25 января 2021 года.

Вид на жительство – документ, выданный иностранному гражданину в подтверждение его права на постоянное проживание в Российской Федерации, а также его права на свободный выезд из Российской Федерации и въезд в Российскую Федерацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» вид на жительство может быть выдан иностранному гражданину, прожившему в Российской Федерации не менее одного года на основании разрешения на временное проживание.

При вышеизложенных обстоятельствах добросовестное и открытое владение ФИО2 жилым домом общей площадью 216,1 кв. метра, расположенным по адресу <...> более 15 лет не нашло подтверждения в судебном заседании поэтому требование о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать ФИО2 в иске к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом общей площадью 216, 1 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года