Дело №
50RS0№-58
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 марта 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа Красногорск, ФИО5, ФИО2, третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 (далее истец) обратилась в Красногорский городской суд <адрес> суд с исковым заявлением к Администрации городского округа, ФИО5, ФИО2, (далее ответчики) третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г/о Красногорск, д.Глухово, <адрес>.
В обосновании заявленных требований, уточненных в ходе судебного разбирательства, истец указала, что на основании вступившего в законную силу решения Красногорского городского суда <адрес> от 30.06.2005г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>. площадью 1140 кв.м. Границы земельного участка ранее не уточнялись.
При проведении контрольной кадастровой съемки было установлено виртуальное пересечение фактических и документальных границ со следующими смежными земельными участками: 50:11:0050510:8, 50:11:0050510:4, 50:11:0050506:762,50:11:0050510:20, 50:11:0050510:14, 50:11:0050510:15.
Учитывая отсутствие споров по смежным границам земельных участков, просила признать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в его фактических границах, согласно каталогу координат.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО10 не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО5, ФИО7, и третьи лица – Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представителей в судебное заседание не направили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 1 ст.59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права и об установлении границ земельного участка.
Пунктом 59 указанного выше Постановления установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок площадью 1140 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.
Согласно заключению эксперта ФИО8 установлено, что фактическая площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером 2.7.-ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащего ФИО4, составляет 1292 кв.м., что превышает документальную площадь, которая составляет 1140 кв.м. на 153 кв.м.
Также экспертом указано, что при опросе собственники и представители сторон отрицали наличие споров о границах исследуемого земельного участка. Также в ходе опроса было установлено, что по смежным земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0050506:748 (ФИО3), 50:11:0050510:22, 50:11:0050510:12 (ФИО2) и 50:11:0050510:16 (ФИО5) судом было вынесено решение об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ данных участков. Однако, обновленные данные о границах указанных участков, в ЕГРН на дату проведения исследования не внесены. Данный факт подтверждается наличием в материалах судебного дела заключение эксперта № по материалам гражданского дела №.
Также экспертом предложен вариант установления границ земельного участка, принадлежащего ФИО4
Пунктом 32 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №ФЗ установлено, что кадастровый учет земельного участка приостанавливается если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная, с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.
Согласно п.16 Обзора судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ от 30.11.2016г.) установлено, что в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка.
Пунктом 17 Обзора установлено, что отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.
Согласно ст.28 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденные Решением Совета депутатов городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №г. предельный минимальный размер земельного участка для земель поселений, предназначенных для личного подсобного хозяйства составляет 500 кв.м.
Таким образом, при уточнении границ земельного участка разность фактической и документальной площадей не должна превышать предельного минимального размера земельного участка, для земель, предназначенных для личного подсобного хозяйства, а именно – 500 кв.м. Разность устанавливаемой площади земельного участка с кадастровым номером 2.7.-ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащего ФИО4, с документальной площадью составляет 152 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка, для земель поселений, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, который составляет – 500 кв.м.
То есть увеличение площади земельного участка не противоречит п.32 ст.26 218 ФЗ, а также п.16 и 17 Обзора судебной практики (утв. Президиумом ВС РФ от 30.11.2016г.).
Следовательно, установление границ земельного участка с кадастровым номером 2.7.-ДД.ММ.ГГГГ., принадлежащего ФИО4, в соответствии с предложенным вариантом допустимо.
Учитывая изложенные выше доводы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1292 кв.м с кадастровым № №.7.-ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Красногорск, д.Глухово, <адрес>.
Установить границы земельного участка с кадастровым № №.7.-ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1292 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, г/о Красногорск, д.Глухово, <адрес>, согласно каталогу координат:
Имяточки
X, м
Y, м
1п
471 175,16
2 173 106,89
4
471 174,96
2 173 106,74
5
471 172,10
2 173 102,49
6
471 170,08
2 173 075,66
7
471 172,03
2 173 075,81
8
471 170,03
2 173 074,50
9
471 169,63
2 173 060,23
10
471 168,85
2 173 048,37
59
471 169,30
2 173 047,47
58
471 178,26
2 173 046,78
57
471 179,79
2 173 046,60
56
471 187,67
2 173 045,73
55
471 193,63
2 173 045,51
41п
471 193,65
2 173 047,00
39п
471 192,87
2 173 060,05
38п
471 192,21
2 173 071,60
49п
471 191,17
2 173 089,87
3п
471 191,01
2 173 106,08
2п
471 185,04
2 173 106,24
1п
471 175,16
2 173 106,89
Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Горячева М.Н.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Горячева М.Н.