№ 2-2940/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Мельниковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности снести самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, просит Возложить обязанность на ответчика в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить самовольно захваченную часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 2 кв.м. в следующих характерных точках границы:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Возложить обязанность на ответчика в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет произвести демонтаж забора в следующих характерных точках границы:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Также истец просит, в случае несвоевременного исполнения ответчиком судебного акта в части освобождения самовольно захваченной части земельного участка и демонтажа забора, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за ожидание соответствующего исполнения в твердом денежном размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения по день фактического исполнения судебного акта и предоставить право ФИО1 произвести демонтаж забора в следующих характерных точках границы:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
с правом утилизации материалов и взыскания произведенных расходов с ФИО2.
В обоснование иска указала, что истец является собственником 2/3 доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 307 +/- 6 кв.м., с кадастровым номером №
Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 509 +/- 1 кв.м., с кадастровым номером №
Земельные участки, находящиеся в пользовании Истца и Ответчика, являются смежными и имеют одну общую границу.
Согласно заключению кадастрового инженера исх. № от 03.09.2021 фактические границы ЗУ КН № расположенного по адресу: <адрес>-а накладываются на кадастровые границы ЗУ с КН № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 21 +/- 2 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.
В судебное заседание явился представитель истца ФИО3, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорными являются самовольные строения в виде забора, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 307 +/- 6 кв.м., с кадастровым номером №. 1/3 доли названного земельного участка принадлежит третьему лицу ФИО4 (л.д. 15-27).
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Тракторозаводский, <адрес>-а, общей площадью 509 +/- 1 кв.м., с кадастровым номером №
Земельные участки, находящиеся в пользовании Истца и Ответчика, являются смежными и имеют одну общую границу.
Согласно заключению кадастрового инженера исх. № от 03.09.2021 фактические границы ЗУ КН № расположенного по адресу: <адрес> накладываются на кадастровые границы ЗУ с КН № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 21 +/- 2 кв.м. (л.д. 37-61).
В соответствии с заключением кадастрового инженера исх. № от 03.09.2021 установлены координаты характерных точек расположения забора между земельным участком Истца и Ответчика, которые приведены в схеме 4 заключения и которые не соответствуют характерным точкам границ земельного участка, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков Истца и Ответчика.
Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Истцу, площадью 21 +/- 2 кв.м. используется Ответчиком, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации законных прав на него, что существенно нарушает законные права и интересы Истца как собственника земельного участка, чинит препятствия и неудобства в пользовании земельным участком. Каких-либо договорных отношений между Истцом и Ответчиком по поводу использования последним части земельного участка Истца с кадастровым номером № не имеется, указанная часть земельного участка Истца площадью 21 +/- 2 кв.м. Ответчику не предоставлялась, согласия на использование выходящего за пределы принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым номером № не давалось.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ использование самовольной постройки не допускается.
Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу; исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.
Третье лицо ФИО4 требования истца поддержал.
Ответчик возражений по иску не высказала.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности освободить земельный участок и снести самовольные строения.
Между тем срок в течении которого должна исполнить обязанность ответчик следует определить другой. Истец просит обязать ответчика снести строения в течение семи дней.
В пункте 4 статьи 222 ГК РФ указано, что срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Принимая во внимание, что в зимнее время снос забора может быть затруднен, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо обязать снести спорные строения в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
Кроме этого, истец заявил ходатайство о том, что в случае если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить истцу право осуществить соответствующие действия самостоятельно с отнесением всех расходов на ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.
Требования о взыскании с ответчика судебной нестойки за неисполнение решения суда, суд признает обоснованными в части.
Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за неисполнение решения суда по настоящему делу в установленный в решении срок в размере 300 рублей ежедневно.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 900 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в силу своими силами и за свой счет освободить самовольно захваченную часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 21 +/- 2 кв.м. в следующих характерных точках границы:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет произвести демонтаж забора в следующих характерных точках границы:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) неустойку за неисполнение решения суда по настоящему делу в установленный в решении срок в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда.
В случае если ФИО2 не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить ФИО1 право осуществить соответствующие действия по сносу самовольных строений самостоятельно с отнесением всех расходов на ответчика.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В.Левинская
Мотивированное заочное решение составлено 28 ноября 2022 года
Председательствующий Н.В.Левинская