Дело № 2-1020/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.05.2025 объявлена резолютивная часть

03.06.2025 принято в окончательной форме

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Бершанской М.В.,

при секретаре Окладниковой М.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 и ее детям ФИО4 и ФИО5 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по [адрес], общей площадью 67,3 кв.м., которая приобретена в 2020 году с использованием средств материнского капитала и оформлена в общую долевую собственность по 1/16 доле в праве собственности на указанную квартиру, при этом: ФИО2 – 1/16 доля, ФИО1 – 1/16 доля, ФИО5 – 1/16 доля, ФИО4 – 1/16 доля. Остальные 12/16 долей в праве собственности на квартиру являлись совместно нажитым имуществом. 19.10.2020 супругами составлено соглашение, которое устанавливает, что ФИО1 будет самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, оформляется и передается в общую долевую собственность: ФИО1 – 26/32 долей, ФИО5 – 3/32 доли, ФИО4 3/32 доли. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 **.**.**** г.р., ФИО4 **.**.**** г.р., ФИО5 **.**.**** г.р., ФИО2 **.**.**** г.р. Ответчик зарегистрирован в 2020 году в квартире, так как стороны находились в зарегистрированном браке и проживали совместно. После расторжения брака **.**.****, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. ФИО1 неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, однако ответчик отказывал. Эти обстоятельства ставят истца в трудное материальное положение и вынуждают нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что в отношении ответчика возбуждены исполнительные производства, что может явиться основанием для совершения исполнительных действий по его месту регистрации, тогда как он в спорно квартире не проживает и вещей его в ней не имеется.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения в судебное заседание не явился, в телефонограмме, направленной секретарем судебного заседания, указал, что в настоящее время находится в другом регионе, против удовлетворения исковых требований возражает, полагает, что регистрация должна сохраняться в течение трех лет с момента выезда из квартиры.

Помощник прокурора ЗАТО г. Северск Чаусова Е.С., в заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетеля ФИО7, изучив письменные доказательства, принимая во внимание заключение помощника прокурора Чаусовой Е.С., суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в период с 11.08.2012 по 20.09.2022 ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака ** и свидетельствоом о расторжении брака ** от **.**.****.

Из дела видно, что ФИО2 и ФИО1 приходятся родителями ФИО5 и ФИО4 (повторное свидетельство о рождении ** от **.**.****, свидетельство о рождении ** от **.**.****.

10.02.2020 ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, распложенного по [адрес], что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10.02.2020 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2021.

19.10.2020 ФИО2 и ФИО1, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: сына ФИО5, дочери ФИО4, заключили договор, по условиям которого ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по [адрес]. ФИО2 безвозмездно передал в общую долевую собственность (подарил) ФИО5 и ФИО4, 1/16 долю в праве общей собственности на квартиру находящуюся по [адрес], в равных долях по 1/2 доле каждому. В соответствии с п. 1 и 2 данного договора квартира оформляется и передается в общую долевую собственность: ФИО1 – 26/32 долей, ФИО5 – 3/32 доли, ФИО4 3/32 доли, что подтверждается соглашением от 19.10.2020

Из справки АО ЕРКЦ № 4362 от 24.03.2025, следует, что в спорном жилом помещении с 28.04.2020 зарегистрирована по месту жительства ФИО1, с 13.05.2020 – ФИО5, ФИО2, ФИО4

Заявляя исковые требования, истец указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, в подтверждение чего представлены: акт установления фактического проживания от 20.03.2025, из которого следует, что по по [адрес] постоянное проживание осуществляют ФИО1, ФИО5, ФИО4, единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с квитанциями об оплате, чеки по операциям от 10.06.2024, 10.07.2024, 02.08.2024, 10.09.2024, 10.10.2024, 01.11.2024, 10.12.2024, 01.01.2025, 10.02.2025, 07.03.2025, 09.04.2025, 02.05.2025.

По ходатайству истца допрошена в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, которая показала, что в [адрес], проживает ФИО1 с детьми. Изначально жили с мужем, но его не видела уже больше года. С ФИО1 общается по-соседски, здоровается. Знает, что у семьи две машины, раньше обе стояли во дворе, последнее время видит только машину Н..

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, в связи с чем суд принимает показания свидетеля в качестве допустимого доказательства не проживания ответчика в спорной квартире.

Доказательств, которые бы опровергали представленные истцом письменные доказательства, и показания свидетеля стороной ответчика в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Сведений об изъявлении ответчиком желания проживать в квартире, где он имеет регистрацию по месту жительства, а также о наличии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, дело не содержит, на такие обстоятельства ответчик при рассмотрении дела не ссылался.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, общего бюджета с ним не имеет, в спорной квартире не проживает, то есть фактически прекратил пользоваться жилым помещением.

Наличие соглашения с собственником о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, материалы дела не содержат, на такие обстоятельства стороны не ссылались.

Разрешая спор о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по [адрес], учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, право пользования за ответчиком, зарегистрированном в указанном жилом помещении не сохранено, в квартире он не проживает, принимая во внимание, что членом семьи собственника ответчик не является, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением с понятием прекращение права пользования находятся в едином правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает возможным применить положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.

Поскольку ФИО2, признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, (паспорт **) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, (паспорт **) с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Бершанская

УИД 70RS0009-01-2025-001271-23