Решение по делу № 2-1471/2023 от 17.08.2023

63RS0042-01-2023-001230-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 17 августа 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1471/2023 по иску ФИО1, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 в лице их законного представителя ФИО5 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования, указав, что <дата> умер ФИО6. Единственными наследниками являются истцы: ФИО12, <дата> года рождения - сын умершего и ФИО3, <дата> года рождения - сын умершего. Истцы не вступали в наследство после смерти отца, не подавали заявление об открытии наследственного дела. Завещание ФИО6 не оставлял.

В собственности умершего ФИО6 находилось недвижимое имущество, приобретенное им при жизни, состоящее из: квартиры, назначение: Жилое помещение, этаж №, общая площадь: № кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вид права: Общая совместная собственность, субъекты права: ФИО5 и ФИО6, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> №. Вышеуказанная квартира была приобретена ФИО5 и умершим ФИО6 в период их брака, зарегистрированного <дата>, который был прекращен <дата>, в последствии брак вновь был зарегистрирован <дата> и затем прекращен <дата>, брачный договор между супругами не заключался.

ФИО5 не обращалась за выделением супружеской доли, дети ФИО7 ФИО13 и ФИО3 к нотариусу также не обращались. Все наследственное имущество к другим законным наследникам не переходило в виду их отсутствия. Истцы, ФИО14 и ФИО3 проживают совместно со своей матерью - ФИО5 по адресу её регистрации: <адрес>. Истцы фактически приняли наследство своего умершего отца - ФИО6, поскольку принимали и принимают участие по оплате коммунальных услуг вышеуказанного имущества, поддерживали и поддерживают имущество в его сохранности, производили установку и замену замков, производили ремонт коммуникационных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и прочее, данные действия выполнялись ими в лице их матери ФИО5.

В установленный законом шестимесячный срок истцы не обратились в нотариальную контору для принятия наследства. Однако, после смерти ФИО6, истцы продолжают пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в праве общей совместной собственности, принадлежащее умершему ФИО6

Фактически истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, и произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для установления факта принятия истцами наследства и признания права собственности на доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд установить факт принятия ФИО1 и ФИО3 наследства в виде ? доли квартиры (общей совместной собственности) от общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, открывшегося после смерти ФИО6, установить факт принятия наследства каждым истцом по ? доли от общей площади квартиры; признать за истцами ФИО1 и ФИО3 право собственности на ? долю квартиры (общей совместной собственности) от общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования, выделив и определив по ? доли каждому истцу.

В судебном заседании законный представитель истцов ФИО5 и представитель истцов по доверенности поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку ответчик был уведомлен надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц АО «Банк ДОМ.РФ», АО «Дом.РФ» в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, согласно которому просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель органа опеки в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просил принять решение с соблюдением интересов несовершеннолетних детей.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений; факта нахождения на иждивении; факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; факта признания отцовства; факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; факта владения и пользования недвижимым имуществом; факта несчастного случая; факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Вместе с тем, согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака, что ФИО6 и ФИО8 вступили в брак 17.02.2007, супруге присвоена фамилия «ФИО7а» (л.д.32)

Согласно свидетельству о расторжении брака от 03.05.2023, брак, заключенный между ФИО6 и ФИО5 прекращен 16.10.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного судебного района г.Самары от 14.09.2020. Указанное обстоятельство также подтверждается решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного судебного района г.Самары от 14.09.2020, вступившим в законную силу 16.10.2020.

Установлено, что родителями ФИО1, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р. являются ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.25,26).

ФИО6, <дата> г.р., умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

В период брака была приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая на момент смерти ФИО2 находилась в совместной собственности его и ФИО4

Установлено, что указанная квартира приобреталась с использованием кредитных средств предоставленных по кредитному договору №, заключенному <дата> акционерным обществом «Первый Объединенный Банк» (кредитор) и ФИО4, ФИО2 (солидарные заемщики), по условиям которого заемщикам предоставлен кредит в сумме 1 123 709 руб. сроком на 216 календарных месяцев.

Согласно п. 1.3.1. договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека недвижимого имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07,1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 1.4. кредитного договора права кредитора подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиками (залогодателями) в предусмотренном договором порядке и в соответствии с действующим законодательством РФ.

На основании п. 1.5. кредитного договора заемщики обязуются вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Договором, за счет собственных средств и за счет средств МСК, предоставляемых на основании Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В установленном законом порядке произведена государственная регистрация ипотеки, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.08.2023 № КУВИ-001/2023-183667201.

19.06.2014 права по закладной приобрел Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по договору купли-продажи закладных от 13.05.2014.

В последующем, права на закладную были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (после переименования - АО «ДОМ.РФ», согласно Распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от 02.03.2018) на основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) №-МСК от 11.11.2013 (отметку о смене владельца закладной прилагаю).

Таким образом, в настоящее время надлежащим владельцем закладной по кредитному договору <***> от <дата> является АО «ДОМ.РФ».

По состоянию на 11.08.2023 задолженность по кредитному договору не погашена и составляет 976 248,46 руб.

Согласно ответу нотариуса ФИО9 от 23.05.2023, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Как установлено, ФИО5 не обращалась за выделением супружеской доли в квартире, дети ФИО15 и ФИО3 к нотариусу также не обращались.

Иных наследников после смерти ФИО6 не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д.27-28). Однако фактически дети проживают с матерью ФИО5 по месту ее регистрации по адресу: <адрес>.

Истцы фактически приняли наследство своего умершего отца - ФИО6, поскольку принимали и принимают участие по оплате коммунальных услуг вышеуказанного имущества, поддерживали и поддерживают имущество в его сохранности, производили установку и замену замков, производили ремонт коммуникационных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и прочее, данные действия выполнялись ими в лице их матери ФИО5, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате (л.д.46-62).

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для установления факта принятия истцами наследства и признания права собственности на доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В силу ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Вместе с тем, то обстоятельство, что определенная в качестве наследства доля ФИО6 находится в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, не исключает ее из состава наследственной массы и не препятствует принятию наследниками наследства после смерти умершего.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 –198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 в лице их законного представителя ФИО5 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об установлении факта принятии наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО3 наследства в виде ? доли квартиры (общей совместной собственности) от общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, открывшегося после смерти ФИО6, по ? доли от общей площади квартиры каждым.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего <дата>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года.