РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025 г. адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4474/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что решением Первомайского районного суда от 10.08.2023 банком ПАО «Норвик Банк» было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: : адрес, принадлежавшую ответчику ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве собственности, в который были зарегистрированы фио, фио, ФИО6, ФИО4, ФИО5

В рамках принудительного исполнения вышеуказанного решения суда в отношении должника фио Перовским РОСП по адрес было возбуждено исполнительное производство № 334758/23/77021 от 31.10.2023 г., в рамках которого квартира, расположенная по адресу: адрес была реализована с торгов.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес кЗ, кв. 138, на основании договора купли продажи № 578, от 10.06.2024 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 февраля 2022 г.

Ответчики, зарегистрированные с согласия бывших владельцев квартиры по настоящее время не снялись с регистрационного учета.

Требование истца от 10 января 2025 г., о снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили, оставив без ответа.

Просит признать право ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, прекращенным.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя, которая просила в удовлетворении требований отказать, указала, что сделка в настоящий момент обжалуется.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Первомайского районного суда от 10.08.2023 банком ПАО «Норвик Банк» было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: : адрес, принадлежавшую ответчику ФИО2 и ответчику ФИО3 на праве собственности, в который были зарегистрированы фио, фио, ФИО6, ФИО4, ФИО5

В рамках принудительного исполнения вышеуказанного решения суда в отношении должника фио Перовским РОСП по адрес было возбуждено исполнительное производство № 334758/23/77021 от 31.10.2023 г., в рамках которого квартира, расположенная по адресу: адрес была реализована с торгов.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес кЗ, кв. 138, на основании договора купли продажи № 578, от 10.06.2024 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 февраля 2022 г.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики: фио, фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики в настоящее время членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместного бюджета не имеется, по договору купли-продажи право собственности принадлежит истцу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением для ответчиков прекращено.

Таким образом, суд, считает, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, в силу чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Поскольку суд прекратил для ответчиков право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков, с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Как установлено ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.

фио ФИО7