К делу №2-553/2025
УИД 23RS0040-01-2024-006381-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
04 сентября 2025 года г. Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Куличкиной О.В.,
при секретаре судебного заседания Чебатаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что ФИО1, является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2 Фактически ответчик по указанному адресу не проживает более 20 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет. Бремя содержания квартиры лежит полностью на истиц, где проживает в настоящий момент ответчик, истцу неизвестно.
Препятствий в пользовании квартирой <адрес> городе Краснодаре ответчику не чинилось, попыток вселиться в жилое помещение на протяжении 20 лет ответчиком не предпринималось.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Считать данное решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0303071:106, площадью 35,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру от 27.08.2024 и Выпиской из лицевого счета №<***> от 03.09.2024.
В указанной квартире, принадлежащей истице на праве собственности, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик по указанному адресу не проживает на более 20 лет, его личные вещи в квартире отсутствуют, общего хозяйства с истцом ответчик не ведет. Бремя содержания квартиры лежит полностью на истице.
В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ N? 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении непорождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.
В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статьёй 304 ГК РФ, установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N?713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств проживания и несения бремени по содержанию спорного помещения.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лица отдел по вопросам миграции ОП по Центральному округу г. Краснодара удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, назначение: жилое, кадастровый №, площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Данное решение суда основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Куличкина